기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운제각말5단지제2 관리비 명세서

서울특별시 은평구 연서로48길 11

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 4,119원 은평구 대비 높음 60%
  • 175세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
175세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
2010.09.08 (16년차)
관리비부과면적
23,156㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
284대
CCTV
107대
승강기
22대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279922
은평뉴타운제각말5단지제2 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,747원 512.0 11,855,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,753원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 466.7 10,806,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,145원 높음 56% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.2 375,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 487원 낮음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.7 85,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 274원 높음 80% 은평구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,087원 높음 70% 은평구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 23.3 540,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,669원 503.8 11,667,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,485원 높음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 222.8 5,159,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,948원 낮음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 305.7원 대비 241.4 5,590,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 914원 낮음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.9 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,457원 낮음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 26.1 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 864원 높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.5 151,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,150원 122.1 2,826,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,429원 높음 73% 은평구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 86.4 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,721원 높음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 35.7 826,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 357,392원 2,701.0 62,543,620
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,799원 비교 자료 없음 81.6 1,889,770
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 211,596원 비교 자료 없음 1,599.1 37,029,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,460원 비교 자료 없음 124.4 2,880,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,627원 낮음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 133.2 3,084,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,271원 높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 483.0원 대비 531.1 12,297,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,822원 높음 321% 은평구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 13.8 318,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,036원 낮음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 151.4 3,506,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 낮음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.1 395,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,244원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 17.0 392,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,361원 높음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 25.4 588,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 918원 비교 자료 없음 6.9 160,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,049원 280.0 6,483,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,049원 높음 44% 은평구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 280.0 6,483,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 545,007원 중앙값 2,572원/㎡ 높음 60% 4,119 95,376,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,901,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,538만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,103만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 263만원 ㎡당 19,910원
월 부과액의 5년 11개월 월 6,483,660원 부과 · 1,837,000원 사용
적립률 4.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,773원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존계약 연장, 입주자대표회의 의결 은광서비스(주) 180,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.02.17 KTis수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 승강기TV 87,500원 25.02.17 ~ 28.02.16
2025.01.03 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존계약 연장, 입주자대표회의 의결 (주)태경서비스 880,000원 25.04.30 ~ 25.12.30
2024.12.03 (주)한일자원수의계약 · 물품 · 매각 · 기존계약 연장, 입주자대표회의 의결 재활용품 수거매각 157,500원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.22 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존계약 연장, 입주자대표회의 의결 삼우서비스(주) 5,243,150원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.10.31 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존계약 연장, 입주자대표회의 의결 (주)세연종합관리 5,650,580원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.10.01 중계기설치임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존계약 연장, 입주자대표회의 의결 LGu+ 2,100,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존계약 연장, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 147,400원 24.09.27 ~ 25.09.27
2024.09.20 소방시설점검 및 안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약 연장, 입주자대표회의 의결 (주)EH소방 165,000원 24.09.01 ~ 25.09.30
2024.09.09 아파트단체종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존계약 연장, 입주자대표회의 의결 현대해상화재보험 6,592,000원 25.09.09 ~ 25.09.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법