기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운제각말5단지제1 관리비 명세서

서울특별시 은평구 연서로48길 12

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,473원 은평구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 330세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2010.09.08 (16년차)
관리비부과면적
42,443㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설 (주)태영건설
주차
508대
CCTV
185대
승강기
19대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279923
은평뉴타운제각말5단지제1 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,855원 512.0 21,732,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,543원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 456.0원 대비 455.2 19,319,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,086원 낮음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.4 358,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 695원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.4 229,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 418원 비교 자료 없음 3.3 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,113원 높음 250% 은평구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 39.8 1,687,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,679원 370.7 15,734,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,078원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 171.7 7,285,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,095원 낮음 55% 은평구 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 140.7 5,971,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,061원 높음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.2 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,433원 높음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 34.5 1,463,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,167원 비교 자료 없음 9.1 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 845원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 278,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,676원 90.8 3,853,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,227원 높음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 56.8원 대비 64.0 2,714,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,449원 낮음 35% 은평구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 19.0 808,280
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,000원 비교 자료 없음 7.8 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,334원 1,200.0 50,930,231
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,039원 비교 자료 없음 62.5 2,652,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,608원 비교 자료 없음 129.1 5,480,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,467원 낮음 58% 은평구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 73.6 3,124,171
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,495원 낮음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 804.1원 대비 703.6 29,863,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 710원 높음 276% 은평구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 5.5 234,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,865원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 170.0 7,215,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 낮음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.9 760,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,045원 낮음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 15.9 675,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,801원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.8 924,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,585원 300.0 12,732,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,585원 높음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 300.0 12,732,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,129원 중앙값 2,797원/㎡ 낮음 12% 2,473 104,982,622

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,462,619원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,698만 25.09
  2. 1억 596만 25.10
  3. 1억 2,664만 25.11
  4. 1억 6,424만 25.12
  5. 1억 8,144만 26.01
  6. 1억 5,161만 26.02
  7. 1억 3,375만 26.03
  8. 1억 1,053만 26.04
  9. 1억 619만 26.05
  10. 9,900만 26.06
  11. 1억 2,269만 26.07
  12. 1억 498만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
113,753,346원
2026년 8월
104,982,622원

세대당 ▼ -26,577원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,486만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 383만원 ㎡당 29,801원
월 부과액의 8년 3개월 월 12,732,930원 부과 · 0원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,956원 대비 높음 149% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 7,369만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 아파트 종합보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 보험계약 메리츠화재 9,558,400원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.09.03 방제실 난방조절기 UPS교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대농산업전기 1,200,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.27 507동 지하1층 집수정 배수펌프교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 이레엔택 1,000,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.05 507동 원격검침 중계기교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 세주이엔지 921,500원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.30 502동 횡주관 준설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 끝까지책임 1,000,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.10 509동 지하1층 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하(국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호) ㈜대영 1,000,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.15 홈네트워크 유지보수업체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존사업자 재계약(국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 9호) 직방 4,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 아파트 관목전정 및 기계예초 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호) 보보조경 4,400,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.28 외부 회계감사업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 (국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호) 태경회계법인 900,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.05.11 원격검침 유지보수 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약(국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 9호) 세주이엔지 1,440,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법