기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운제각말5단지제1 관리비 명세서

서울특별시 은평구 연서로48길 12

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 3,865원 은평구 대비 높음 54%
  • 330세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2010.09.08 (16년차)
관리비부과면적
42,443㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설 (주)태영건설
주차
508대
CCTV
185대
승강기
19대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279923
은평뉴타운제각말5단지제1 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,207원 468.1 19,868,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,140원 낮음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 436.5 18,526,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,372원 높음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.7 452,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 555원 높음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.3 183,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,141원 높음 32% 은평구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.6 706,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,642원 354.9 15,061,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,831원 낮음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 162.0 6,874,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,305원 낮음 55% 은평구 중앙값 ㎡당 296.2원 대비 134.6 5,710,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,061원 높음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.2 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,433원 높음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 34.5 1,463,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,167원 비교 자료 없음 9.1 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 845원 높음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.6 278,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,352원 127.1 5,396,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,608원 높음 113% 은평구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 105.8 4,490,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,077원 낮음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.2 685,460
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 667원 비교 자료 없음 5.2 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 336,269원 2,614.5 110,968,864
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,422원 비교 자료 없음 174.3 7,399,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 167,387원 비교 자료 없음 1,301.5 55,237,688
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,336원 비교 자료 없음 274.7 11,660,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,814원 높음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 224.0 9,508,526
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,246원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 437.3 18,561,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,178원 높음 196% 은평구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 9.2 388,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,549원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 144.2 6,121,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 낮음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.3 732,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,874원 낮음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.6 618,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,244원 낮음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.4 740,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,585원 300.0 12,732,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,585원 높음 51% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 300.0 12,732,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 497,055원 중앙값 2,507원/㎡ 높음 54% 3,865 164,028,234

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,214,491원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,411만 25.01
  2. 1억 6,403만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,178만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 301만원 ㎡당 23,367원
월 부과액의 6년 6개월 월 12,732,930원 부과 · 8,502,450원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,981원 대비 높음 134% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 7,369만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 아파트 종합보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 보험계약 메리츠화재 9,558,400원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.09.03 방제실 난방조절기 UPS교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대농산업전기 1,200,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.27 507동 지하1층 집수정 배수펌프교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 이레엔택 1,000,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.05 507동 원격검침 중계기교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 세주이엔지 921,500원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.30 502동 횡주관 준설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 끝까지책임 1,000,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.10 509동 지하1층 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하(국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호) ㈜대영 1,000,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.15 홈네트워크 유지보수업체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존사업자 재계약(국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 9호) 직방 4,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 아파트 관목전정 및 기계예초 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호) 보보조경 4,400,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.28 외부 회계감사업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 (국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호) 태경회계법인 900,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.05.11 원격검침 유지보수 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약(국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 9호) 세주이엔지 1,440,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법