기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운폭포동4단지제1 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관1로 77-8

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,117원 은평구 대비 낮음 8%
  • 297세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2010.06.14 (16년차)
관리비부과면적
33,639㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
현대건설
주차
355대
CCTV
144대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에스더블유엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279930
은평뉴타운폭포동4단지제1 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,437원 498.3 16,761,808
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,332원 높음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 456.7원 대비 462.0 15,542,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,516원 높음 40% 은평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.4 450,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 낮음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.7 91,134
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,283원 높음 43% 은평구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 20.2 678,044
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,748원 448.1 15,072,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,632원 높음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 235.1 7,909,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,552원 낮음 40% 은평구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 181.5 6,104,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 842원 낮음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,722원 낮음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 24.0 808,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,132원 63.0 2,118,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,025원 낮음 50% 은평구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 26.7 898,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,107원 높음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 36.3 1,219,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,413원 1,107.3 37,247,590
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,790원 비교 자료 없음 15.8 531,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,854원 비교 자료 없음 42.9 1,441,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,111원 비교 자료 없음 318.8 10,725,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,499원 높음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 145.7 4,900,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,641원 낮음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 399.3원 대비 350.0 11,773,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,481원 높음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 216.1 7,270,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,037원 낮음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.0 605,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,730원 중앙값 2,289원/㎡ 낮음 8% 2,117 71,199,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,053,228원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,979만 25.01
  2. 1억 575만 25.02
  3. 9,079만 25.03
  4. 7,678만 25.04
  5. 7,120만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 4,120만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 아파트단체화재 공제 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 게속관리 연장 새마을금고중앙회 365,300원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.08.06 영업배상책임공제 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계속 관리 연장 새마을금고중앙회 3,648,800원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.07.31 전기설비점검용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계속관리 업체로 연장 함 (주)세안전기기술단 1,745,450원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 열교환기 세관공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,240,000원 26.07.31 ~ 26.08.10
2026.06.30 부동산 임대차 계약 KT 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계속관리로 연장함 주식회사케이티 6,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 오이천사 서비스사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택 재난알림 시스템구축 은평구 지원사업 보조금 90% 받아 체결함 (주)지앤톡 96,300원 26.06.22 ~ 27.06.21
2026.05.29 지능형 홈네트워크 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 아파트 통합서버등 유지관리하기 위하여 기존 관리해주던 업체와 체결 현대에이치티(주) 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 S/W 공급 및 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속 관리로 연장함 (주)백경인포시스템 1,620,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 무인택배 시설 유지관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속관리 연장 (주)헤드 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.18 경비 용역 사업자 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 78,264,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법