기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운폭포동4단지제1 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관1로 77-8

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,260원 은평구 대비 높음 32%
  • 297세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2010.06.14 (16년차)
관리비부과면적
33,639㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
현대건설
주차
355대
CCTV
144대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에스더블유엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279930
은평뉴타운폭포동4단지제1 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,364원 515.3 17,334,096
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,938원 높음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 457.3원 대비 485.1 16,316,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,287원 높음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.4 382,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 낮음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.4 80,166
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,868원 높음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.5 554,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,100원 424.7 14,285,611
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,982원 높음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 211.7 7,122,701
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,554원 낮음 40% 은평구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 181.5 6,104,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 842원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,722원 낮음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 24.0 808,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,293원 179.2 6,027,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 543원 낮음 92% 은평구 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 4.8 161,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 19,750원 높음 567% 은평구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 174.4 5,865,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 242,456원 2,140.7 72,009,400
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,528원 비교 자료 없음 137.1 4,611,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 92,834원 비교 자료 없음 819.6 27,571,550
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,648원 비교 자료 없음 367.7 12,369,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,295원 높음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 179.2 6,027,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,676원 낮음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 449.4원 대비 412.1 13,862,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,480원 높음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 207.3 6,973,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,995원 낮음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 17.6 592,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 369,213원 중앙값 2,465원/㎡ 높음 32% 3,260 109,656,117

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,219,201원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,979만 25.01
  2. 1억 575만 25.02
  3. 9,079만 25.03
  4. 7,678만 25.04
  5. 7,120만 25.05
  6. 7,154만 25.06
  7. 8,158만 25.07
  8. 7,998만 25.08
  9. 6,436만 25.09
  10. 7,117만 25.10
  11. 8,106만 25.11
  12. 1억 966만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,462만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 아파트단체화재 공제 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 게속관리 연장 새마을금고중앙회 365,300원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.08.06 영업배상책임공제 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계속 관리 연장 새마을금고중앙회 3,648,800원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.07.31 전기설비점검용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계속관리 업체로 연장 함 (주)세안전기기술단 1,745,450원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 부동산 임대차 계약 KT 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계속관리로 연장함 주식회사케이티 6,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 오이천사 서비스사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택 재난알림 시스템구축 은평구 지원사업 보조금 90% 받아 체결함 (주)지앤톡 96,300원 26.06.22 ~ 27.06.21
2026.05.29 지능형 홈네트워크 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 아파트 통합서버등 유지관리하기 위하여 기존 관리해주던 업체와 체결 현대에이치티(주) 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 S/W 공급 및 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속 관리로 연장함 (주)백경인포시스템 1,620,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 무인택배 시설 유지관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속관리 연장 (주)헤드 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 승강기유지관리도급계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계속 지속적 관리로 연장함 정우엘리베이터(주) 8,820,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.10 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계속관리 연장 (주)태경서비스 1,360,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법