기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운구파발10단지3관리 관리비 명세서

서울특별시 은평구 북한산로 2

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,438원 은평구 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 712세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
712세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2012.02.23 (14년차)
관리비부과면적
71,236㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
SH공사
주차
808대
CCTV
232대
승강기
23대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)융성종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279931
은평뉴타운구파발10단지3관리 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,381원 373.6 26,614,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,651원 낮음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 356.3 25,383,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 609원 낮음 43% 은평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.1 433,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 317원 낮음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.2 226,000
A04 피복비 직원 근무복 168원 비교 자료 없음 1.7 119,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 299원 높음 77% 은평구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.0 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 337원 낮음 75% 은평구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 3.4 239,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,660원 516.3 36,781,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,533원 높음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 183.6원 대비 185.2 13,195,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,975원 낮음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 299.6 21,342,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 낮음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.0 427,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,552원 낮음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 25.5 1,817,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,082원 20.8 1,482,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,082원 낮음 59% 은평구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 20.8 1,482,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 252,810원 2,526.8 180,000,984
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,391원 비교 자료 없음 63.9 4,550,734
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 118,154원 비교 자료 없음 1,180.9 84,125,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,346원 비교 자료 없음 453.2 32,286,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,571원 낮음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 200.8원 대비 155.6 11,086,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,592원 낮음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 489.4원 대비 445.7 31,749,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,492원 비교 자료 없음 -14.9 -1,062,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,293원 높음 27% 은평구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 222.8 15,872,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,956원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.5 1,392,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 343,933원 중앙값 2,614원/㎡ 높음 32% 3,438 244,880,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,281,422원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,384만 25.02
  2. 1억 7,719만 25.03
  3. 1억 5,047만 25.04
  4. 1억 3,892만 25.05
  5. 1억 3,290만 25.06
  6. 1억 5,808만 25.07
  7. 1억 5,343만 25.08
  8. 1억 3,150만 25.09
  9. 1억 3,903만 25.10
  10. 1억 6,508만 25.11
  11. 2억 787만 25.12
  12. 2억 4,488만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
232,362,982원
2026년 1월
244,880,382원

세대당 ▲ +17,580원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4억 3,137만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.08 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가점수 결과에 따른 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 165,154,800원 –
2025.11.25 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · SH주택도시개발공사 사업수행실적평가 (주)듀델코리아 266,216,880원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.06.09 재활용품매각(수거)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · SH주택도시공사 사업수행실적평가 (주)삼성리사이클링 5,437,091원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.20 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · SH주택도시공사 사업수행실적평가 현대엘리베이터(주) 39,644,088원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.23 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · SH주택도시공사 사업수행실적평가 지산INC 5,127,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2024.12.06 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · SH주택도시공사 사업수행실적평가 (주)아이원서비스 147,496,080원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.02 경비용역수의계약 · 용역 · 청소 · SH주택도시공사 사업수행실적평가 (주)듀델코리아 257,626,560원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.06.26 재활용품 매각(수거)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · SH주택도시공사 사업수행실적평가 (주)삼성리사이클링 5,553,600원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.04.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · SH주택도시공사 사업수행실적평가 지산INC 5,127,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2023.12.07 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · SH주택도시공사 사업수행실적평가 (주)아이원서비스 145,036,560원 23.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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