기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운기자촌11단지 관리비 명세서

서울특별시 은평구 연서로46길 7

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 4,220원 은평구 대비 높음 75%
  • 426세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
426세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2015.01.23 (11년차)
관리비부과면적
34,106㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
한라
주차
485대
CCTV
186대
승강기
28대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279932
은평뉴타운기자촌11단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,139원 626.3 21,359,414
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,066원 높음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 587.9 20,050,244
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,401원 높음 75% 은평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.5 597,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 372원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.6 158,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 높음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,218원 높음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 15.2 518,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,830원 734.8 25,061,532
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,048원 높음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 212.9 7,262,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,429원 높음 45% 은평구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 430.0 14,666,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 높음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.2 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,036원 높음 156% 은평구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 75.4 2,571,376
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 659원 높음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.2 280,636
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,389원 129.8 4,425,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,337원 낮음 43% 은평구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 29.2 995,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,052원 높음 316% 은평구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 100.6 3,430,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 199,068원 2,486.4 84,802,777
D01 난방비(공용) 공용부 난방 57,725원 비교 자료 없음 721.0 24,590,990
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,291원 비교 자료 없음 378.3 12,903,960
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -48,785원 비교 자료 없음 -609.3 -20,782,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,395원 비교 자료 없음 604.5 20,616,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,652원 높음 172% 은평구 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 407.8 13,909,637
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,903원 높음 46% 은평구 중앙값 ㎡당 402.0원 대비 585.8 19,980,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 408원 높음 312% 은평구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 5.1 173,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,734원 높음 46% 은평구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 246.5 8,406,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.8 982,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,597원 높음 90% 은평구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 32.4 1,106,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,841원 높음 357% 은평구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 85.4 2,914,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,464원 243.1 8,291,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,464원 높음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 243.1 8,291,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 337,890원 중앙값 2,408원/㎡ 높음 75% 4,220 143,941,091

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,529,389원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,439만 25.01
  2. 1억 5,641만 25.02
  3. 1억 4,394만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,399만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 16,243원
월 부과액의 5년 7개월 월 8,291,600원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,148원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3억 5,603만원
  • 공개 계약 전체 281건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 승강기 부품교체 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,958,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.05.15 CCTV 및 주차관제시스템 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 315,290,000원 26.06.15 ~ 26.08.14
2025.12.18 경비용역 수의계약 · 용역 · 경비 · 경비용역 재계약 월드보안(주) 17,275,200원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.18 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용품 수거 계약 (주)두리리사이클링 340,800원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.18 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 미화용역 재계약 (주)대한 8,616,900원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.18 세무주치의 대행업무 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 세무주치의 대행업무 계약 한서회계법인 550,000원 26.01.10 ~ 27.01.09
2025.04.24 아파트 외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 288,400,000원 –
2025.01.02 복합기레탈서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 의 대상 삼성솔류션(주) 4,680,000원 25.01.02 ~ 28.01.01
2024.11.29 승강기점검계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 의 대상 (주)제일승강기 1,760,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.29 재활용수거업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 의 대상 (주)두리리사일클링 340,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법