기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운기자촌11단지 관리비 명세서

서울특별시 은평구 연서로46길 7

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 4,662원 은평구 대비 높음 78%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 426세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
426세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2015.01.23 (11년차)
관리비부과면적
34,106㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
한라
주차
485대
CCTV
186대
승강기
28대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279932
은평뉴타운기자촌11단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,358원 691.4 23,582,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,000원 높음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 464.2원 대비 637.0 21,725,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,711원 높음 239% 은평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 33.9 1,155,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 350원 낮음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.4 149,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 254원 비교 자료 없음 3.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,044원 높음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.0 444,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,022원 762.2 25,995,336
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,334원 높음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 229.0 7,810,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,536원 높음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 314.3원 대비 443.9 15,138,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 높음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.2 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,854원 높음 112% 은평구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 60.6 2,068,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 981원 비교 자료 없음 12.3 418,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 659원 높음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 280,636
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,908원 186.2 6,350,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,753원 높음 242% 은평구 중앙값 ㎡당 46.5원 대비 159.3 5,432,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,155원 높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 26.9 918,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 204,505원 2,554.4 87,119,058
D01 난방비(공용) 공용부 난방 53,971원 비교 자료 없음 674.1 22,991,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 50,671원 비교 자료 없음 632.9 21,585,920
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -40,530원 비교 자료 없음 -506.2 -17,265,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,279원 비교 자료 없음 503.1 17,158,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,466원 높음 71% 은평구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 318.1 10,848,378
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,929원 높음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 536.2 18,287,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 734원 높음 156% 은평구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 9.2 312,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,856원 높음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 235.5 8,032,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 높음 40% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 29.2 995,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,082원 높음 67% 은평구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 26.0 886,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,713원 높음 369% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 96.3 3,285,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,430원 467.5 15,945,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,430원 높음 117% 은평구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 467.5 15,945,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 373,224원 중앙값 2,614원/㎡ 높음 78% 4,662 158,993,402

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,366,274원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,394만 25.03
  2. 1억 2,442만 25.04
  3. 1억 2,110만 25.05
  4. 1억 2,142만 25.06
  5. 1억 3,463만 25.07
  6. 1억 3,202만 25.08
  7. 1억 1,853만 25.09
  8. 1억 1,778만 25.10
  9. 1억 3,034만 25.11
  10. 1억 5,842만 25.12
  11. 1억 8,504만 26.01
  12. 1억 5,899만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
156,405,939원
2026년 2월
158,993,402원

세대당 ▲ +6,073원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,908만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 12,874원
월 부과액의 2년 4개월 월 15,945,390원 부과 · 2,585,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,858원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3억 5,603만원
  • 공개 계약 전체 281건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 승강기 부품교체 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,958,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.05.15 CCTV 및 주차관제시스템 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 315,290,000원 26.06.15 ~ 26.08.14
2025.12.18 경비용역 수의계약 · 용역 · 경비 · 경비용역 재계약 월드보안(주) 17,275,200원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.18 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용품 수거 계약 (주)두리리사이클링 340,800원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.18 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 미화용역 재계약 (주)대한 8,616,900원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.18 세무주치의 대행업무 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 세무주치의 대행업무 계약 한서회계법인 550,000원 26.01.10 ~ 27.01.09
2025.04.24 아파트 외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 288,400,000원 –
2025.01.02 복합기레탈서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 의 대상 삼성솔류션(주) 4,680,000원 25.01.02 ~ 28.01.01
2024.11.29 승강기점검계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 의 대상 (주)제일승강기 1,760,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.29 재활용수거업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 의 대상 (주)두리리사일클링 340,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법