기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 고양동

고양청구 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 동헌로 408-8

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,267원 고양덕양구 대비 낮음 9%
  • 168세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1997.10.30 (29년차)
관리비부과면적
12,312㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구주택
주차
166대
CCTV
38대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 세화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41280101
고양청구 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,785원 706.6 8,699,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,391원 높음 46% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 633.0 7,793,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 693원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.5 116,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,009원 높음 510% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 13.8 169,560
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,881원 비교 자료 없음 25.7 315,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,810원 높음 183% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 24.7 304,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,314원 782.1 9,628,788
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,438원 높음 56% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 278.9 3,433,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,318원 높음 54% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 427.3 5,261,468
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,215원 높음 149% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 16.6 204,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,568원 높음 116% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 48.7 599,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 774원 높음 60% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.6 130,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,136원 97.4 1,198,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,786원 낮음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 24.4 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,350원 높음 269% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 73.0 898,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,043원 1,215.0 14,959,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,146원 높음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 234.0 2,880,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,108원 높음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 454.1원 대비 642.8 7,914,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -30
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,878원 높음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 271.2 3,339,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 31.5 387,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 521원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.1 87,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,083원 높음 80% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 28.4 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,123원 465.6 5,732,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,123원 높음 93% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 465.6 5,732,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,401원 중앙값 3,602원/㎡ 낮음 9% 3,267 40,219,368

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,022만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,822만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 6,353원
월 부과액의 1년 2개월 월 5,732,640원 부과 · 0원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,134원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 263만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 전기차충전시설 배상책임 보험 신규가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 20,000원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.05.27 소독용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행 평가 (주)지산아이엔씨 2,450,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 적격평가 (주) 플러스 소방 160,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.07.25 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 의정부CCTV 200,000원 25.07.25 ~ 25.07.25
2025.06.30 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 9항에 의거 수의계약 하나자원(주) 3,665,455원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.17 102동 7~10호라인 횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 6항에 의거 수의계약 (주)마스터건설 1,500,000원 25.06.17 ~ 25.06.17
2025.05.27 소독용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 수의계약 (주)지산아이앤씨 2,450,400원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.30 소방 안전관리 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거 수의계약 (주)플러스소방산업 160,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.28 옥상방수 공사(102동 5호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 수의계약 유원시스템즈 3,181,819원 25.04.28 ~ 25.05.31
2025.02.20 관리규약 개정안 인쇄수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2 제6호에 의거 수의계약 웰스텍 154,800원 25.02.20 ~ 25.02.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법