기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 고양동

고양청구 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 동헌로 408-8

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,627원 고양덕양구 대비 높음 30%
  • 168세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1997.10.30 (29년차)
관리비부과면적
12,312㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구주택
주차
166대
CCTV
38대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 세화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41280101
고양청구 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,927원 640.3 7,883,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,352원 높음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 523.3 6,443,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,445원 높음 215% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 33.4 410,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 737원 높음 340% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 10.1 123,790
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,189원 비교 자료 없음 29.9 367,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,205원 높음 289% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 43.7 538,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,931원 763.2 9,396,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,765원 높음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 269.7 3,320,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,608원 높음 49% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 417.6 5,142,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,215원 높음 143% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 16.6 204,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,568원 높음 111% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 48.7 599,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 774원 높음 60% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.6 130,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,331원 168.3 2,071,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,786원 낮음 53% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 51.4원 대비 24.4 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,545원 높음 567% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 143.9 1,771,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,528원 1,590.1 19,576,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,950원 높음 361% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 121.3원 대비 558.8 6,879,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,601원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 444.9 5,477,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,367원 높음 4567710% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 264.3 3,253,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,368원 높음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 264.3 3,253,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 높음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 30.5 375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 521원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.1 87,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,488원 높음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 20.3 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,123원 465.6 5,732,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,123원 높음 92% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 465.6 5,732,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,839원 중앙값 2,780원/㎡ 높음 30% 3,627 44,660,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,022만 25.01
  2. 3,916만 25.02
  3. 3,755만 25.03
  4. 3,657만 25.04
  5. 3,512만 25.05
  6. 3,430만 25.06
  7. 3,626만 25.07
  8. 3,685만 25.08
  9. 3,925만 25.09
  10. 3,550만 25.10
  11. 4,466만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,451만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 10,925원
월 부과액의 1년 11개월 월 5,732,640원 부과 · 0원 사용
적립률 3.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,928원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 263만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 전기차충전시설 배상책임 보험 신규가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 20,000원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.05.27 소독용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행 평가 (주)지산아이엔씨 2,450,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 적격평가 (주) 플러스 소방 160,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.07.25 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 의정부CCTV 200,000원 25.07.25 ~ 25.07.25
2025.06.30 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 9항에 의거 수의계약 하나자원(주) 3,665,455원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.17 102동 7~10호라인 횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 6항에 의거 수의계약 (주)마스터건설 1,500,000원 25.06.17 ~ 25.06.17
2025.05.27 소독용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 수의계약 (주)지산아이앤씨 2,450,400원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.30 소방 안전관리 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거 수의계약 (주)플러스소방산업 160,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.28 옥상방수 공사(102동 5호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 수의계약 유원시스템즈 3,181,819원 25.04.28 ~ 25.05.31
2025.02.20 관리규약 개정안 인쇄수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2 제6호에 의거 수의계약 웰스텍 154,800원 25.02.20 ~ 25.02.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법