기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 관산동

관산주공그린빌 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 통일로802번길 69

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,797원 고양덕양구 대비 낮음 30%
  • 1,192세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,192세대
동수 · 최고층
16개 동 · 18층
사용승인
2003.10.20 (23년차)
관리비부과면적
125,533㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
1,227대
CCTV
168대
승강기
37대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41280403
관산주공그린빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,609원 309.6 38,869,682
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,804원 낮음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 292.5 36,718,296
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 648원 낮음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.2 772,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 461원 높음 96% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.4 549,556
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 155원 높음 192% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 185,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 540원 낮음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.1 643,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,187원 467.1 58,630,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,861원 낮음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 103.1 12,946,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,388원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 326.5 40,990,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 645원 낮음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.1 768,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,595원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.6 3,093,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 698원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 832,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,601원 53.2 6,676,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,601원 높음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 53.2 6,676,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,686원 756.7 94,985,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,734원 낮음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 92.4 11,603,062
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,561원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 366.2 45,964,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 97% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 90
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,036원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 247.2 31,035,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.5 2,697,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 838원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.0 998,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,229원 낮음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 11.7 1,465,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,025원 낮음 54% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 9.7 1,221,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,116원 210.0 26,362,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,116원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 210.0 26,362,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,199원 중앙값 2,551원/㎡ 낮음 30% 1,797 225,524,683

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,421,334원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,452만 25.01
  2. 2억 3,548만 25.02
  3. 2억 2,803만 25.03
  4. 2억 2,552만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 720만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 13,600원
월 부과액의 5년 5개월 월 26,362,170원 부과 · 17,512,000원 사용
적립률 21.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,899원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 15억 4,428만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 ○○동 ○○호 외벽 박리 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호에 따름 세진코킹 700,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.28 승강기 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 1호에 따름 현대해상화재보험㈜ 299,300원 26.09.27 ~ 27.11.04
2026.08.14 알뜰장 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 9호에 따름 ㈜에프앤비물산 10,000,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.08.10 115동 3호기 승강기 컨텍터 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호에 따름 ㈜경보 303,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.05 102동 #2 승강기 카도어 행거 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호에 따름 (주)경보 410,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.14 109동 #2 승강기 기계실 DOP PCB 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호에 따름 ㈜경보 588,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.07 109동 #2 승강기 카내 통신 PCB 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호에 따름 ㈜경보 1,348,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.02 기계실 3번 펌프모터 베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호에 따름 우성펌프테크 540,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.25 116동 #1 현관 자동문 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호에 따름 수자동문 650,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.25 승강기 휀 교체 (101동 3호기 등 5곳)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호에 따름 (주)경보 681,000원 26.06.25 ~ 26.07.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법