기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 관산동

관산주공그린빌 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 통일로802번길 69

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,188원 고양덕양구 대비 낮음 17%
  • 1,192세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,192세대
동수 · 최고층
16개 동 · 18층
사용승인
2003.10.20 (23년차)
관리비부과면적
125,533㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
1,227대
CCTV
168대
승강기
37대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41280403
관산주공그린빌 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,450원 308.1 38,680,876
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,214원 낮음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 296.4 37,206,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 623원 낮음 46% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.9 742,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 161,272
A04 피복비 직원 근무복 85원 높음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 101,402
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 394원 낮음 62% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.7 469,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,187원 467.1 58,630,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,861원 낮음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 103.1 12,946,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,388원 높음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 280.4원 대비 326.5 40,990,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 645원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.1 768,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,595원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.6 3,093,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 698원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 832,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,245원 68.8 8,636,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,245원 높음 54% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 68.8 8,636,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,837원 843.5 105,893,288
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,537원 낮음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 110.1원 대비 71.6 8,984,428
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,743원 낮음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 616.7원 대비 443.9 55,718,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -340
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,922원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 274.6 34,475,312
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.6 2,707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,066원 높음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.1 1,270,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,272원 낮음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 12.1 1,516,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,025원 낮음 54% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 9.7 1,221,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,657원 500.0 62,767,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,657원 높음 107% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 500.0 62,767,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,376원 중앙값 2,634원/㎡ 낮음 17% 2,188 274,608,282

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,468,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,452만 25.01
  2. 2억 3,548만 25.02
  3. 2억 2,803만 25.03
  4. 2억 2,552만 25.04
  5. 2억 2,357만 25.05
  6. 2억 2,292만 25.06
  7. 2억 7,461만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 822만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 13,608원
월 부과액의 2년 3개월 월 62,767,060원 부과 · 1,023,000원 사용
적립률 21.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,080원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 15억 4,428만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 ○○동 ○○호 외벽 박리 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호에 따름 세진코킹 700,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.28 승강기 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 1호에 따름 현대해상화재보험㈜ 299,300원 26.09.27 ~ 27.11.04
2026.08.14 알뜰장 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 9호에 따름 ㈜에프앤비물산 10,000,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.08.10 115동 3호기 승강기 컨텍터 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호에 따름 ㈜경보 303,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.05 102동 #2 승강기 카도어 행거 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호에 따름 (주)경보 410,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.14 109동 #2 승강기 기계실 DOP PCB 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호에 따름 ㈜경보 588,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.07 109동 #2 승강기 카내 통신 PCB 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호에 따름 ㈜경보 1,348,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.02 기계실 3번 펌프모터 베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호에 따름 우성펌프테크 540,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.25 116동 #1 현관 자동문 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호에 따름 수자동문 650,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.25 승강기 휀 교체 (101동 3호기 등 5곳)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호에 따름 (주)경보 681,000원 26.06.25 ~ 26.07.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법