기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 관산동

관산신성 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 통일로 749-7

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,148원 고양덕양구 대비 낮음 27%
  • 320세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1998.05.29 (28년차)
관리비부과면적
30,674㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설
주차
355대
CCTV
46대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41280404
관산신성 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,601원 486.1 14,912,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,901원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 435.4원 대비 447.6 13,728,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 532원 낮음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.5 170,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,406원 높음 552% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 14.7 450,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,761원 높음 100% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 18.4 563,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,620원 528.1 16,198,259
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,820원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 165.0 5,062,499
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,958원 높음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.5원 대비 323.0 9,906,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 938원 높음 44% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.8 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,011원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.0 643,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 893원 높음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.3 285,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,321원 65.9 2,022,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,987원 낮음 49% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 20.7 635,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,334원 높음 134% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 45.2 1,386,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,279원 847.9 26,009,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,306원 낮음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 134.9원 대비 97.1 2,977,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,997원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 438.1 13,438,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,406원 높음 10854% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 14.7 449,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,412원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 223.4 6,851,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.1 740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 821원 높음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.6 262,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,375원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 14.3 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,649원 높음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 27.6 847,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,089원 220.0 6,748,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,089원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 220.0 6,748,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,908원 중앙값 2,926원/㎡ 낮음 27% 2,148 65,890,719

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,807,333원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,702만 25.01
  2. 6,768만 25.02
  3. 6,589만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,178만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 13,750원
월 부과액의 5년 2개월 월 6,748,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,708원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 4억 223만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 기계실 급수모터펌프 45kw 부품교체수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2의 제6호에따른 수의 계약 승일펌프 1,300,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2의 제6호에 따른 수의계약 (주)티라레 3,840,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.12 경비초소(정/후문)지붕 보수 공사 추가(변경)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2의 제6호에 따른 수의계약 성진건설 5,500,000원 26.08.14 ~ 26.08.21
2026.08.10 경비초소(정/후문)지붕보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2의 제6호에 따른 수의계약 성진건설 5,000,000원 26.08.14 ~ 26.08.19
2026.08.07 101동 전력 차단기 용량 증설 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2의 제6호에 따른 수의계약 오삼전기조명 1,090,909원 26.08.07 ~ 26.08.11
2026.07.23 정,후문 경비초소 지붕(슁글) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표2의 제6호에 따른 수의계약 성진건설 5,000,000원 26.08.16 ~ 26.08.31
2026.07.17 승강기 부품교체및 수리공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)서강엘리베이터 1,600,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.07.16 103동2호기 승강기 카운터 풀리교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표2의 제6호에 따른 수의계약 (주)서강엘리베이터 3,795,000원 26.07.16 ~ 26.07.17
2026.07.08 103동 1,2라인 하수배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제6호 움직이는 사람들 700,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.07 105동 집수정 펌프 긴급 점검및 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제6호 승일펌프 250,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법