기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 성사동

신원당동신1차 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 호국로 754

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,231원 고양덕양구 대비 낮음 13%
  • 390세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.11.28 (34년차)
관리비부과면적
59,174㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동신주택
주차
472대
CCTV
73대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41280802
신원당동신1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,324원 285.5 16,896,386
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,930원 낮음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 269.8 15,962,816
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 855원 낮음 44% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.6 333,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 64,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 128원 높음 67% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,245원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.2 485,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,975원 500.7 29,630,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,468원 낮음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 121.7 7,202,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,864원 높음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 348.4 20,616,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 795원 낮음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.2 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,333원 낮음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.4 910,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,515원 높음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 590,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,243원 60.9 3,604,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,104원 낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 33.6 1,990,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,139원 높음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 27.3 1,614,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 178,530원 1,176.7 69,626,696
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,620원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 50.2 2,971,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,898원 높음 55% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 190.5 11,270,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,047원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 290.3 17,178,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,294원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 94.2 5,574,626
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,458원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 326.0 19,288,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -960원 비교 자료 없음 -6.3 -374,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,706원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 182.6 10,805,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.2 900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 898원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.9 350,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,513원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 16.6 980,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,749원 낮음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 11.5 682,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,383원 206.8 12,239,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,383원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 206.8 12,239,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 338,455원 중앙값 2,551원/㎡ 낮음 13% 2,231 131,997,362

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,576,885원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,838만 25.01
  2. 1억 8,791만 25.02
  3. 1억 5,216만 25.03
  4. 1억 3,200만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,813만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 11,122원
월 부과액의 4년 6개월 월 12,239,400원 부과 · 4,067,700원 사용
적립률 25.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,899원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 6,969만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 급탕순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급탕펌프파열 긴급교체 (주)송산아이엔티 3,300,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.20 타운보드설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 금액조정으로 재계약 타운보드중앙 주식회사 3,744,000원 26.07.25 ~ 29.07.24
2026.06.10 전기실 정유기 및 충전부 배터리교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정유기 기능 불가로 긴급교체 젠파워 3,688,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.01 승강기 층 표시보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 가동 불능으로 긴급수리 경기엘이베이터(주) 420,000원 26.06.01 ~ 26.07.02
2026.05.21 난방공급배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 난방공급배관 파열로 긴급보수 제일종합보수 400,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.07 기계설비성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 계약 (주)동광씨엔에스 1,100,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.04.22 난방공급배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 난방공급배관 파열로 긴급보수 제일종합보수 4,140,000원 26.04.23 ~ 26.04.24
2026.04.07 비상발전기 제어반교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비상발전기 제어반 정상 작동 불능으로 긴급교체 젠파워 2,180,000원 26.04.07 ~ 26.04.09
2026.03.31 옥상방수용 자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 옥상 누수로 인한 세대 피해로 인한 긴급공사 대한MRO 579,900원 26.03.30 ~ 26.03.31
2026.03.27 자동제어장치유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가에 의한 재계약 (주) 오토메이션 테크놀리지 4,320,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법