기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 성사동

성사신원당5단지대명 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 고양대로1384번길 60

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,425원 고양덕양구 대비 높음 17%
  • 512세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
512세대
동수 · 최고층
5개 동 · 16층
사용승인
1993.11.29 (33년차)
관리비부과면적
44,511㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대명건설(주)
주차
383대
CCTV
74대
승강기
11대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41280807
성사신원당5단지대명 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,731원 422.5 18,806,293
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,380원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 435.4원 대비 407.0 18,114,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 798원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.2 408,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 86,043
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 385원 낮음 52% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.4 197,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,005원 563.7 25,090,525
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,011원 낮음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 103.7 4,613,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,561원 높음 55% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.5원 대비 432.1 19,231,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 664원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.6 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,347원 낮음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.5 689,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 422원 낮음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 215,815
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,343원 73.0 3,247,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,566원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 41.0 1,825,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,725원 높음 62% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 31.3 1,395,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 52원 비교 자료 없음 0.6 26,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,884원 1,965.6 87,492,800
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,319원 높음 190% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 56.7원 대비 164.7 7,331,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 40,748원 높음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 468.7 20,863,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,586원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 432.3 19,244,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,617원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 134.9원 대비 133.6 5,947,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,398원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 407.2 18,123,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,334원 높음 37125% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 49.8 2,218,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,704원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 226.6 10,088,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.2 1,210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 519원 낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.0 265,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,739원 높음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 20.0 890,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,557원 높음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 29.4 1,309,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,775원 400.0 17,804,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,775원 높음 66% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 400.0 17,804,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,738원 중앙값 2,926원/㎡ 높음 17% 3,425 152,441,758

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,888,468원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,857만 25.01
  2. 1억 7,664만 25.02
  3. 1억 5,244만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,603만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 230만원 ㎡당 26,421원
월 부과액의 5년 6개월 월 17,804,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,708원 대비 높음 203% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4,650만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 수변전설비 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하. 한전의 권고사항으로 공사 진행. (주)한양전력기술사사무소 4,900,000원 26.07.24 ~ 26.08.14
2026.07.13 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원이하. 계약기간 만료 재계약 경기엘리베이터(주) 682,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.19 SK텔레콤 중계기 설치장소 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하. 기존사업자재계약. SK텔레콤(주) 3,900,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.06.19 정수기 임대(경비실) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약 재계약. 500만원이하 웰스텍 15,000원 26.05.25 ~ 31.05.24
2026.06.18 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 경산엔지니어링(주) 2,090,000원 26.06.18 ~ 26.06.24
2026.06.12 전기자동차 충전시설 구축 및 운영서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하. 충전사업자(현대엔지니어링)가 무상으로 제공. 운영시작일로부터 7년간 계약. 현대엔지니어링(주) 0원 26.06.12 ~ 33.06.12
2026.05.28 방역관리용역(소독업체) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 월용역비(34만원) 동결로 2년 재계약 수의계약함. (주)대청그린웍스 8,160,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.07 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 전기차충전기설 사고배상책임보험 의무 계약으로 수의계약함 메리츠화재-[(주)아너스금융서비스(보험대리점)] 39,100원 26.05.10 ~ 27.05.10
2026.05.07 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 25년도 외부회계감사를 위한 견적서 받아 비교 후 수의계약함 회계법인 동행 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.15 2026년 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조청소 필수로 견적서 비교하여 수의계약함. 연2회 계약. 1회 800,000원 대성환경개발 800,000원 26.04.15 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법