기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 성사동

성사신원당5단지대명 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 고양대로1384번길 60

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,731원 고양덕양구 대비 높음 11%
  • 512세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
512세대
동수 · 최고층
5개 동 · 16층
사용승인
1993.11.29 (33년차)
관리비부과면적
44,511㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대명건설(주)
주차
383대
CCTV
74대
승강기
11대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41280807
성사신원당5단지대명 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,397원 441.7 19,659,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,665원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 410.2 18,260,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 558원 낮음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.4 285,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 81,500
A04 피복비 직원 근무복 633원 비교 자료 없음 7.3 324,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 높음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,313원 높음 46% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.1 672,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,858원 585.0 26,039,495
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,278원 낮음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 118.2 5,262,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,148원 높음 57% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.4원 대비 438.8 19,531,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 664원 높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.6 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,347원 낮음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 15.5 689,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 422원 낮음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 215,815
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,861원 124.9 5,560,745
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,016원 높음 108% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 92.2 4,104,205
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,793원 높음 62% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 32.1 1,430,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 52원 비교 자료 없음 0.6 26,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,534원 1,179.4 52,497,350
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,764원 높음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 54.8 2,439,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,020원 높음 53% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 92.2 4,106,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,099원 높음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 254.2 11,314,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,568원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 101.3원 대비 87.1 3,874,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,191원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 347.3 15,457,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,617원 높음 392049% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 53.1 2,363,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,976원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 206.8 9,203,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.0 1,200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 630원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.2 322,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,768원 높음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 20.3 905,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,557원 높음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 29.4 1,309,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,775원 400.0 17,804,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,775원 높음 65% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 400.0 17,804,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,425원 중앙값 2,457원/㎡ 높음 11% 2,731 121,561,422

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,302,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,857만 25.01
  2. 1억 7,664만 25.02
  3. 1억 5,244만 25.03
  4. 1억 3,407만 25.04
  5. 1억 2,396만 25.05
  6. 1억 1,257만 25.06
  7. 1억 1,744만 25.07
  8. 1억 1,781만 25.08
  9. 1억 1,104만 25.09
  10. 1억 2,156만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,154만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 11,043원
월 부과액의 2년 4개월 월 17,804,580원 부과 · 29,700,000원 사용
적립률 17.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,634원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4,650만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 수변전설비 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하. 한전의 권고사항으로 공사 진행. (주)한양전력기술사사무소 4,900,000원 26.07.24 ~ 26.08.14
2026.07.13 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원이하. 계약기간 만료 재계약 경기엘리베이터(주) 682,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.19 SK텔레콤 중계기 설치장소 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하. 기존사업자재계약. SK텔레콤(주) 3,900,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.06.19 정수기 임대(경비실) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약 재계약. 500만원이하 웰스텍 15,000원 26.05.25 ~ 31.05.24
2026.06.18 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 경산엔지니어링(주) 2,090,000원 26.06.18 ~ 26.06.24
2026.06.12 전기자동차 충전시설 구축 및 운영서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하. 충전사업자(현대엔지니어링)가 무상으로 제공. 운영시작일로부터 7년간 계약. 현대엔지니어링(주) 0원 26.06.12 ~ 33.06.12
2026.05.28 방역관리용역(소독업체) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 월용역비(34만원) 동결로 2년 재계약 수의계약함. (주)대청그린웍스 8,160,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.07 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 전기차충전기설 사고배상책임보험 의무 계약으로 수의계약함 메리츠화재-[(주)아너스금융서비스(보험대리점)] 39,100원 26.05.10 ~ 27.05.10
2026.05.07 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 25년도 외부회계감사를 위한 견적서 받아 비교 후 수의계약함 회계법인 동행 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.15 2026년 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조청소 필수로 견적서 비교하여 수의계약함. 연2회 계약. 1회 800,000원 대성환경개발 800,000원 26.04.15 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법