기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 토당동

토당내안애양우 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 토당로 131-24

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,272원 고양덕양구 대비 낮음 37%
  • 296세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2005.06.03 (21년차)
관리비부과면적
31,450㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설(주)
주차
299대
CCTV
78대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41281603
토당내안애양우 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,517원 484.9 15,248,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,460원 높음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 456.1 14,344,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 882원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.3 261,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 71,990
A04 피복비 직원 근무복 132원 비교 자료 없음 1.2 39,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 253원 높음 370% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.4 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,547원 높음 67% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.6 457,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,717원 543.2 17,084,316
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,888원 낮음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 121.3 3,814,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,882원 높음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 384.8 12,101,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,014원 높음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,232원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.0 660,730
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 701원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 207,556
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,271원 96.7 3,040,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,427원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 32.3 1,014,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,510원 높음 209% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 61.3 1,927,070
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 334원 비교 자료 없음 3.1 99,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,157원 905.0 28,462,596
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 710원 비교 자료 없음 6.7 210,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,017원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 122.5 3,853,066
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,989원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 454.1원 대비 451.7 14,204,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,016원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 263.7 8,292,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.5 677,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,858원 높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.5 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,278원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.4 674,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,780원 242.6 7,630,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,780원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 242.6 7,630,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,443원 중앙값 3,602원/㎡ 낮음 37% 2,272 71,467,102

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,396,236원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,147만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 890만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 239만원 ㎡당 22,541원
월 부과액의 7년 9개월 월 7,630,880원 부과 · 1,749,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,134원 대비 높음 177% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 7억 6,664만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 105동 피트벽 배수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로 인한 긴급공사이며 공가금액이 500만원 미만 삼정엔지니어링 1,600,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.06.30 시설물광고 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 통해 적합한 업체를 선정함. 좋은생각기획 807,655원 26.07.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 승강기 유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결을 통해 적합한 업체를 선정함. 경기엘리베이터(주) 21,623,890원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.24 104동 전자출입시스템(로비폰) 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결을 통해 적합한 업체를 선정함. 현대가람통신 850,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.24 각동 전자출입시스템(로비폰)에 자동열림 부품(안면인식기) 설치 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결을 통해 적합한 업체를 선정함. ㈜씨앤에스링크 0원 26.09.24 ~ 31.09.23
2026.06.19 아파트 화재보험 및 영업배상 책임보험, 승강기 배상책임 보험(2026년6월19일~2027년6월19일) 선정 건수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 통해 적합한 업체를 선정함. 메리츠화재해상보험(주) 7,895,200원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.06.18 어린이놀이시설 배상책임 보험(2026년6월18일 24시~2027년6월18일 24시) 선정 건수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 통해 적합한 업체를 선정함. 삼성화재해상보험(주) 30,800원 26.06.18 ~ 27.06.18
2026.05.29 재활용품수거 용역업체의 일부변경 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 통해 적합한 업체를 선정함. (주) 한일자원 9,590,400원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.07 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 통해 적합한 업체를 선정함. (주)The자람 5,832,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.07 실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결을 통해 적합한 업체를 선정함. (주)피누스이앤씨 5,832,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법