기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 토당동

토당내안애양우 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 토당로 131-24

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,192원 고양덕양구 대비 낮음 21%
  • 296세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2005.06.03 (21년차)
관리비부과면적
31,450㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설(주)
주차
299대
CCTV
78대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41281603
토당내안애양우 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,831원 440.8 13,862,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,447원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 418.3 13,156,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 694원 낮음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.5 205,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 높음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 90,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 186원 비교 자료 없음 1.7 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,199원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.3 355,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,946원 545.4 17,152,036
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,735원 낮음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 119.9 3,769,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,264원 높음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 388.4 12,214,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,014원 높음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,232원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.0 660,730
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 701원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 207,556
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,588원 137.3 4,317,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,908원 낮음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 51.4원 대비 46.2 1,452,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,680원 높음 322% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 91.1 2,865,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,803원 826.4 25,989,765
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 50원 비교 자료 없음 0.5 14,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,253원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 121.3원 대비 105.9 3,330,805
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,036원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 395.6 12,442,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,645원 높음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 260.2 8,182,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.8 685,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 18.8 592,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,505원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.6 741,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,780원 242.6 7,630,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,780원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 242.6 7,630,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,949원 중앙값 2,780원/㎡ 낮음 21% 2,192 68,952,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,935,606원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,147만 25.01
  2. 7,159만 25.02
  3. 6,927만 25.03
  4. 6,963만 25.04
  5. 6,881만 25.05
  6. 6,892만 25.06
  7. 7,318만 25.07
  8. 8,391만 25.08
  9. 8,041만 25.09
  10. 7,010만 25.10
  11. 6,895만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,045만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 267만원 ㎡당 25,134원
월 부과액의 8년 8개월 월 7,630,880원 부과 · 1,177,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,928원 대비 높음 182% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 7억 6,664만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 105동 피트벽 배수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로 인한 긴급공사이며 공가금액이 500만원 미만 삼정엔지니어링 1,600,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.06.30 시설물광고 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 통해 적합한 업체를 선정함. 좋은생각기획 807,655원 26.07.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 승강기 유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결을 통해 적합한 업체를 선정함. 경기엘리베이터(주) 21,623,890원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.24 104동 전자출입시스템(로비폰) 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결을 통해 적합한 업체를 선정함. 현대가람통신 850,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.24 각동 전자출입시스템(로비폰)에 자동열림 부품(안면인식기) 설치 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결을 통해 적합한 업체를 선정함. ㈜씨앤에스링크 0원 26.09.24 ~ 31.09.23
2026.06.19 아파트 화재보험 및 영업배상 책임보험, 승강기 배상책임 보험(2026년6월19일~2027년6월19일) 선정 건수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 통해 적합한 업체를 선정함. 메리츠화재해상보험(주) 7,895,200원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.06.18 어린이놀이시설 배상책임 보험(2026년6월18일 24시~2027년6월18일 24시) 선정 건수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 통해 적합한 업체를 선정함. 삼성화재해상보험(주) 30,800원 26.06.18 ~ 27.06.18
2026.05.29 재활용품수거 용역업체의 일부변경 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 통해 적합한 업체를 선정함. (주) 한일자원 9,590,400원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.07 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 통해 적합한 업체를 선정함. (주)The자람 5,832,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.07 실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결을 통해 적합한 업체를 선정함. (주)피누스이앤씨 5,832,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법