기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 토당동

고양대림아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 토당로 123

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,949원 고양덕양구 대비 높음 16%
  • 640세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
640세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1997.07.28 (29년차)
관리비부과면적
62,280㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
662대
CCTV
112대
승강기
20대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41281708
고양대림아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,971원 472.4 29,421,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,103원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 453.2 28,226,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 909원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.3 582,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 95,879
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 762원 낮음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.8 487,441
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,174원 330.6 20,591,186
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,482원 낮음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 138.5 8,628,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,804원 낮음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 183.0 11,394,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 781원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.0 500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 107원 낮음 83% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.1 68,506
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,549원 129.0 8,031,634
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,596원 높음 196% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 119.2 7,421,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 953원 낮음 56% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 9.8 610,134
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,925원 1,417.3 88,272,030
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,702원 높음 227% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 161.4 10,049,426
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,883원 높음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 163.2 10,164,934
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,994원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 308.2 19,196,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,433원 낮음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 96.9 6,037,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,388원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 415.0 25,848,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -50
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,843원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 214.2 13,339,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,113원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.7 1,352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 684원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 438,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,032원 낮음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 10.6 660,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,527원 낮음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.7 977,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 325원 비교 자료 없음 3.3 207,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,385원 600.0 37,366,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,385원 높음 149% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 600.0 37,366,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,004원 중앙값 2,551원/㎡ 높음 16% 2,949 183,682,422

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,486,112원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,917만 25.01
  2. 2억 6,474만 25.02
  3. 2억 1,469만 25.03
  4. 1억 8,368만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 470만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,892원
월 부과액의 8개월 월 37,366,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,899원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 1억 3,732만원
  • 공개 계약 전체 394건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 디지털 복사기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 웰스텍 100,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.21 현관 로비폰 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 직방홈시스템 1,200,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.18 소방시설 방화셔터 제어기와 수신기연동 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 동양종합엔지니어링(주) 560,000원 26.09.18 ~ 26.09.22
2026.09.15 현관자동문 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 제일자동문 60,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.07 현관 로비폰 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 직방홈시스템 100,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.03 울타리 전지작업(강전지) 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 (주)동남 4,260,000원 26.09.03 ~ 26.10.31
2026.09.02 방화셔터 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 동양종합엔지니어링(주) 4,720,000원 26.09.02 ~ 26.09.06
2026.09.01 TV 증폭기 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 (주)경인텔레콤 215,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.03 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 (주)태영 12,935,360원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)샛별 192,500원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법