기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 고양덕양구 행신동
능곡장미7차 관리비 명세서
경기도 고양시 덕양구 행신로143번길 115
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,818원 고양덕양구 대비 ▼낮음 25%
- 작년 같은 달 ▼낮음 2%
- 375세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 375세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1991.12.05 (35년차)
- 관리비부과면적
- 35,227㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대영종합건설
- 주차
- 194대
- CCTV
- 41대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대성티엠씨 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고양덕양구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 42,750원 |
합계의 25%
|
455.1 | 16,031,436 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,752원 | ▼낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 449.1원 대비 | 433.8 | 15,281,850 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 863원 | 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 9.2 | 323,440 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 481원 | ▲높음 111% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 5.1 | 180,556 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 655원 | ▼낮음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 7.0 | 245,590 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,474원 |
합계의 28%
|
516.0 | 18,177,682 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,256원 | ▼낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 | 162.4 | 5,720,920 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,795원 | ▲높음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 | 327.8 | 11,548,270 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 747원 | ▲높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 7.9 | 280,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,056원 | ▼낮음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 11.2 | 396,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 620원 | 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.6 | 232,492 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,550원 |
합계의 5%
|
91.0 | 3,206,250 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,000원 | ▲높음 97% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 | 85.2 | 3,000,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 550원 | ▼낮음 74% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 5.9 | 206,250 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 33,469원 |
합계의 20%
|
356.3 | 12,550,740 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,438원 | ▼낮음 56% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 108.6원 대비 | 47.2 | 1,664,430 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 533원 | ▲높음 2327% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 5.7 | 200,060 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,432원 | ▼낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 | 206.9 | 7,286,960 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,013원 | 비교 자료 없음 | 10.8 | 380,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,757원 | ▲높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 | 18.7 | 659,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 6,294원 | ▲높음 219% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 67.0 | 2,360,290 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 37,575원 |
합계의 22%
|
400.0 | 14,090,640 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 37,575원 | ▲높음 54% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 258.9원 대비 | 400.0 | 14,090,640 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 170,818원 | 중앙값 2,421원/㎡ ▼낮음 25% | 1,818 | 64,056,748 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,107,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,469만 25.06
- 6,694만 25.07
- 6,573만 25.08
- 6,548만 25.09
- 6,501만 25.10
- 6,491만 25.11
- 6,673만 25.12
- 6,541만 26.01
- 6,619만 26.02
- 6,502만 26.03
- 6,519만 26.04
- 6,406만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 65,204,799원
- 2026년 5월
- 64,056,748원
세대당 ▼ -3,061원 (-2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 2,553만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
87만원
㎡당 9,241원
월 부과액의
1년 11개월
월 14,090,640원 부과 · 0원 사용
적립률
22.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,400원 대비
▼낮음 11%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 37건
- 합계 4억 108만원
- 공개 계약 전체 130건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 소방안전관리대행 업체 유지 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업체 재계약 (사업수행실적 평가, 입주자대표회의 의결 승인) | (주) 유한소방 | 12,960,000원 | 26.11.01 ~ 29.10.31 |
| 2026.10.26 | 전산시스템 통합유지보수 및 인쇄 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업체 재계약 (사업수행실적 평가, 입주자대표회의 의결 승인) | (주)백경인포시스템 | 5,580,000원 | 26.11.01 ~ 29.10.31 |
| 2026.10.26 | 승강기 내부 TV 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업체 재계약 (사업수행실적 평가, 입주자대표회의 의결 승인) | 포커스미디어코리아(주) | 1,227,272원 | 26.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2026.10.20 | 정화조 청소용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 입대의 의결, 수의 계약(500만원이하) 대상 | 신원환경 | 4,560,000원 | 26.10.21 ~ 26.10.23 |
| 2026.10.05 | 나동 복도 유도등 선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결, 수의 계약(500만원 이하) 대상 | (주)광원엔지니어링 | 600,000원 | 26.10.12 ~ 26.10.12 |
| 2026.09.14 | 공시청선로 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업체 재계약 (사업수행실적 평가, 입주자대표회의 의결 승인) | (주)딜라이브경기케이블티브이 | 4,500,000원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.09.04 | 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결, 수의 계약 대상 | KB손해보험 | 36,800원 | 26.09.27 ~ 27.09.27 |
| 2026.07.28 | 관리실 정수기 랜탈수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결, 수의 계약 대상 | 쿠쿠홈시스(주) | 976,364원 | 26.07.28 ~ 31.07.27 |
| 2026.07.23 | 나동 지하주차장 지하창고 천장 누수 유도배관 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결, 수의 계약 대상 | 움직이는사람들 | 950,000원 | 26.07.27 ~ 26.07.27 |
| 2026.06.30 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업체 재계약 (사업수행실적 평가 : 이의신청 0, 입주자대표회의 의결 승인) | 자이엘리베이터(주) | 8,640,000원 | 26.07.17 ~ 28.07.16 |
| 2026.06.04 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결, 수의 계약 대상 | 삼성화재 | 55,800원 | 26.07.20 ~ 27.07.20 |
| 2026.06.04 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결, 수의 계약 대상 | KB손해보험 | 337,000원 | 26.06.04 ~ 27.06.04 |
| 2026.05.29 | 2025년 외부회계감사 실시 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 | 다한회계법인 | 1,050,000원 | 26.05.29 ~ 26.12.31 |
| 2026.05.28 | 2026년 전기안전관리 업무 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업체 재계약, 입대의 승인의결, 소액 (500만원 이하) | (주)제일이엔씨 | 2,040,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.16 | 2026년 소독 용역 재계약 공지수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업체 재계약 (사업수행실적 평가 : 이의신청 : 입주자대표회의 의결 승인) | (주)The자람 | 3,360,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.01 | 2026년 청소 용역 재계약 (기존사업체) 수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업체 재계약 (사업수행실적 평가 : 이의신청 0, 입주자대표회의 의결 승인) | (주)피누스이앤씨 | 137,784,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.03.27 | 아파트 현관 출입구 미끄럼 방지용 매트 구매의건수의계약 · 물품 · 구입 · 소액(500백만원 이하) 인터넷 구매 비교 견적 안전관리용품 개당 31,000원 총 8개 구매 | 모르프 | 225,455원 | 26.03.27 ~ 26.03.27 |
| 2026.03.26 | 2026년 저수조 청소 (수질검사 포함) 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업체 재계약 (사업수행실적 평가 : 이의신청 0, 입주자대표회의 의결 승인) | (주)월드그린 | 1,660,000원 | 26.03.26 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.26 | 2026년 저수조 청소 (수질검사 포함) 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액(500백만원 이하) 최저가 견적업체 입주자대표회의 의결승인 (직전 수의 계약 등록은 취소 처리) | (주)월드그린 | 1,660,000원 | 26.03.26 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.06 | 아파트 현관 출입구 미끄럼방지 발판 매트 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액(500백만원 이하) | 더비 11 | 144,236원 | 26.03.06 ~ 26.03.06 |
| 2026.02.01 | AFMS 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1년 자동연장 계약 ( 기존 계약서 2023.02.01 - 2026.01.31) | (주) 이지스엔터프라이즈 | 468,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.20 | 2025년 하반기 소방시설 점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액(500백만원 이하) 소방시설점검지적사항보수공사(긴급) | (주)유한소방 | 3,000,000원 | 26.01.23 ~ 26.01.31 |
| 2026.01.15 | 2026년 주택화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 삼성화재해상보험(주) | 16,126,800원 | 26.01.28 ~ 27.01.28 |
| 2026.01.15 | 2026년 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 삼성화재해상보험(주) | 11,903,500원 | 26.01.28 ~ 27.01.28 |
| 2026.01.15 | 2026년 제설용 염화칼슘 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 소액(500백만원 이하) | 대성유통 | 425,000원 | 26.01.15 ~ 26.01.31 |
| 2025.12.29 | 비상발전기용 밧데리 충전기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액(500백만원 이하) | 월드시스템 | 200,000원 | 25.12.30 ~ 26.01.15 |
| 2025.12.27 | 2026년 세무주치의 서비스 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액(500백만원 이하) | 기웅정보통신(주) | 550,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2025.12.22 | 2026년 청소 용역 최저임금 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금인상에 따른 변경계약 | (주)피누스이앤씨 | 22,904,000원 | 26.01.01 ~ 26.04.30 |
| 2025.11.24 | 공동주택 위 수탁 관리계약서 (재계약)수의계약 · 주택관리업자 · 전체입주자등의 과반수 동의, 입주자대표회의 의결 등 | 대성티엠씨(주) | 7,608,816원 | 25.12.01 ~ 28.11.30 |
| 2025.11.06 | 복사기 토너 구매의건수의계약 · 물품 · 구입 · 소액(500백만원 이하) | 신도리코 대기OA | 807,700원 | 25.11.06 ~ 25.11.30 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법