기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신윤창 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 충장로103번길 49

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,404원 고양덕양구 대비 낮음 29%
  • 298세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1996.06.20 (30년차)
관리비부과면적
29,433㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
윤창종합건설
주차
307대
CCTV
41대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
태림주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41282402
행신윤창 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,180원 528.3 15,549,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,018원 높음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 429.3원 대비 496.3 14,607,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,441원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.6 429,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,061원 높음 344% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 10.7 316,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 660원 낮음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.7 196,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,261원 397.5 11,699,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,655원 낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 148.4 4,367,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,233원 낮음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 204.9 6,029,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 923원 높음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.3 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,326원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 23.5 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,124원 높음 72% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.4 335,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,639원 117.8 3,468,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,865원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 49.3 1,449,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,205원 높음 150% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 52.7 1,551,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,569원 비교 자료 없음 15.9 467,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,923원 890.2 26,200,979
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 19원 비교 자료 없음 0.2 5,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,679원 낮음 52% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 67.6 1,990,299
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,393원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 500.1 14,719,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 30원 높음 2151% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.3 8,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,828원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 221.0 6,504,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.6 665,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 699원 비교 자료 없음 7.1 208,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,029원 높음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.4 306,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,836원 높음 61% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 28.7 845,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,016원 높음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 30.5 898,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 163원 비교 자료 없음 1.7 48,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,421원 470.0 13,833,546
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,421원 높음 95% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 470.0 13,833,546
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,424원 중앙값 3,400원/㎡ 낮음 29% 2,404 70,752,296

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,000,513원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,411만 25.01
  2. 6,921만 25.02
  3. 6,910만 25.03
  4. 6,778만 25.04
  5. 6,850만 25.05
  6. 6,876만 25.06
  7. 7,787만 25.07
  8. 7,589만 25.08
  9. 7,042만 25.09
  10. 6,775만 25.10
  11. 6,725만 25.11
  12. 7,075만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,176만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 13,990원
월 부과액의 2년 6개월 월 13,833,546원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,187원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.19 장기수선계획 수립, 조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원이하 수의계약 (주)아파트너스 765,000원 24.11.19 ~ 25.05.18
2024.11.19 전산유지관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 제9호 (주)백경인포시스템 3,240,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.10.14 정화조 관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존 사업자 재계약 (주)한국종합환경컨설팅 6,240,000원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.09.24 재활용품 매각 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 고양재활용 주식회사 3,933,600원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.07.09 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표2. 9호에 의거 기존사업자와 재계약하기로 입주자대표회의에서 의결함 (주)광성전력 7,200,000원 24.08.01 ~ 26.07.31
2024.07.09 노후화 도면 DB구축 외 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표2. 6호에 의거 입주자대표회의에서 의결. 씨나인 1,900,000원 24.07.15 ~ 24.08.31
2024.07.08 102동 비상방송앰프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표2. 6호에 의거 수의계약 코맥스 일산점 1,900,000원 24.07.10 ~ 24.07.16
2024.06.27 세대감압변 추가 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표2. 5호에 의거 (주)진성기업 3,000,000원 24.06.27 ~ 24.06.30
2024.06.26 저수조입구 환경개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제 2024-196 제4조제3항 별표2. 6호에 의거 김포종합설비 3,530,000원 24.07.01 ~ 24.07.12
2024.06.26 소방정검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표2. 6호에 의거 수의계약. 한국소방안전(주) 4,240,000원 24.07.01 ~ 24.07.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법