기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신1차 SK-VIEW 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 충장로103번길 23

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,910원 고양덕양구 대비 낮음 25%
  • 812세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
812세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
2005.04.28 (21년차)
관리비부과면적
93,441㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sk건설
주차
988대
CCTV
140대
승강기
18대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41282406
행신1차 SK-VIEW 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,237원 297.5 27,800,097
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,982원 낮음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 277.9 25,969,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 841원 낮음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.3 682,885
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 502원 높음 96% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.4 407,652
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 낮음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 868원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.5 704,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,671원 449.0 41,956,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,610원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 144.3 13,487,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,432원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 273.1 25,522,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 567원 낮음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.9 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,682원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.3 2,178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 380원 낮음 50% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 308,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,031원 808.4 75,541,172
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,566원 낮음 82% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 22.3 2,083,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,736원 높음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 475.7 44,445,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 72% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 630
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,751원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 232.5 21,721,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.8 1,847,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,079원 높음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.4 876,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,388원 높음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 20.8 1,939,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,989원 높음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.0 2,427,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 246원 비교 자료 없음 2.1 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,851원 355.0 33,171,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,851원 높음 48% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 355.0 33,171,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,790원 중앙값 2,551원/㎡ 낮음 25% 1,910 178,469,615

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,155,674원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,519만 25.01
  2. 1억 8,500만 25.02
  3. 1억 7,815만 25.03
  4. 1억 7,847만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,928만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 9,089원
월 부과액의 2년 2개월 월 33,171,400원 부과 · 2,178,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,899원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 64건
  • 합계 9억 2,997만원
  • 공개 계약 전체 313건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 101동 6호라인 우수관 누수탐지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6호의 의한 수의계약 가설비 300,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.17 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2-8호의 의한 수의계약 신성티엠 10,091,520원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.17 집수조(정화조)스크류스크린 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6호의 의한 수의계약 제일기공 700,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.10 104동 5,6라인 자동문 KEY PCB 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6호의 의한 수의계약 다온홈시스템 270,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 오하수관 누수 피해세대 화장실천정 보수공사(5세대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6호의 의한 수의계약 드림빌 1,100,000원 26.08.03 ~ 26.08.27
2026.09.10 오,하수관 누수피해 세대 화장실 천정 마감공사(5세대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6호의 의한 수의계약 드림빌 1,100,000원 26.08.03 ~ 26.08.27
2026.08.27 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구매 대성유통 357,800원 26.08.03 ~ 26.08.28
2026.08.25 102동1호라인외 1개소 옥상배수로등 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2-6호의 의한 수의계약 경보건설 4,100,000원 26.08.27 ~ 26.09.15
2026.08.24 107동 필로티 천정누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6호의 의한 수의계약 우수eng 1,500,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.24 오,하수관 누수피해 세대 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6호의 의한 수의계약 능곡종합건축 630,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법