기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신1차 SK-VIEW 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 충장로103번길 23

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,997원 고양덕양구 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 812세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
812세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
2005.04.28 (21년차)
관리비부과면적
93,441㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sk건설
주차
988대
CCTV
140대
승강기
18대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41282406
행신1차 SK-VIEW 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,718원 310.4 29,002,904
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,091원 낮음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 441.3원 대비 287.6 26,870,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 803원 낮음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.0 651,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 713원 높음 140% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.2 579,044
A04 피복비 직원 근무복 173원 비교 자료 없음 1.5 140,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 비교 자료 없음 0.9 84,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 834원 낮음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.2 676,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,419원 455.5 42,564,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,746원 낮음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 136.8 12,786,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,044원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 285.5원 대비 287.2 26,831,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 567원 낮음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.9 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,682원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 23.3 2,178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 380원 낮음 50% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 308,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,192원 53.8 5,027,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,535원 높음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 39.2원 대비 48.1 4,494,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 657원 낮음 75% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 5.7 533,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,491원 777.7 72,666,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,847원 낮음 68% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 129.7원 대비 42.1 3,935,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,087원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 389.8원 대비 426.6 39,858,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,531원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 230.6 21,542,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.8 1,850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,140원 높음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.9 926,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,039원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 17.7 1,655,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,570원 높음 49% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 31.0 2,898,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,030원 400.0 37,376,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,030원 높음 58% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 253.4원 대비 400.0 37,376,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,849원 중앙값 2,952원/㎡ 낮음 32% 1,997 186,637,376

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,772,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,847만 25.04
  2. 1억 7,680만 25.05
  3. 1억 8,379만 25.06
  4. 2억 159만 25.07
  5. 2억 2,819만 25.08
  6. 2억 2,004만 25.09
  7. 1억 8,764만 25.10
  8. 1억 8,511만 25.11
  9. 1억 8,713만 25.12
  10. 1억 9,288만 26.01
  11. 1억 9,200만 26.02
  12. 1억 8,664만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
178,153,536원
2026년 3월
186,637,376원

세대당 ▲ +10,448원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,066만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 10,388원
월 부과액의 2년 2개월 월 37,376,220원 부과 · 2,178,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,103원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 64건
  • 합계 9억 2,997만원
  • 공개 계약 전체 313건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 101동 6호라인 우수관 누수탐지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6호의 의한 수의계약 가설비 300,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.17 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2-8호의 의한 수의계약 신성티엠 10,091,520원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.17 집수조(정화조)스크류스크린 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6호의 의한 수의계약 제일기공 700,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.10 104동 5,6라인 자동문 KEY PCB 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6호의 의한 수의계약 다온홈시스템 270,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 오하수관 누수 피해세대 화장실천정 보수공사(5세대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6호의 의한 수의계약 드림빌 1,100,000원 26.08.03 ~ 26.08.27
2026.09.10 오,하수관 누수피해 세대 화장실 천정 마감공사(5세대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6호의 의한 수의계약 드림빌 1,100,000원 26.08.03 ~ 26.08.27
2026.08.27 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구매 대성유통 357,800원 26.08.03 ~ 26.08.28
2026.08.25 102동1호라인외 1개소 옥상배수로등 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2-6호의 의한 수의계약 경보건설 4,100,000원 26.08.27 ~ 26.09.15
2026.08.24 107동 필로티 천정누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6호의 의한 수의계약 우수eng 1,500,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.24 오,하수관 누수피해 세대 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6호의 의한 수의계약 능곡종합건축 630,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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