기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신무원마을8단지신안 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 무원로 17

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,293원 고양덕양구 대비 높음 13%
  • 328세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
328세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.12.10 (32년차)
관리비부과면적
45,700㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안건설
주차
388대
CCTV
47대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41282503
행신무원마을8단지신안 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,425원 440.9 20,147,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,923원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 435.4원 대비 415.7 18,998,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 967원 낮음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.9 317,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 64,820
A04 피복비 직원 근무복 171원 비교 자료 없음 1.2 56,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,166원 높음 70% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 15.5 710,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,926원 501.9 22,935,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,245원 낮음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 109.4 5,000,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,298원 높음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.5원 대비 361.0 16,497,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 915원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,343원 낮음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 16.8 768,350
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 151원 비교 자료 없음 1.1 49,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 976원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,187원 94.6 4,325,284
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,376원 높음 65% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 67.3 3,075,284
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,811원 높음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 27.4 1,250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 244,590원 1,755.5 80,225,640
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,876원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 56.7원 대비 49.4 2,255,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 71,708원 높음 48% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 514.7 23,520,170
D04 급탕비(전용) 세대 온수 64,051원 높음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 459.7 21,008,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,032원 낮음 47% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 134.9원 대비 72.0 3,290,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,617원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 392.0 17,914,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 934원 높음 4905% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 6.7 306,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,992원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 215.3 9,837,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.5 755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,175원 높음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.4 385,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,559원 낮음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 11.2 511,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,344원 낮음 54% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 9.6 440,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 69,664원 500.0 22,849,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 69,664원 높음 107% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 500.0 22,849,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 458,793원 중앙값 2,926원/㎡ 높음 13% 3,293 150,484,124

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,255,823원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,522만 25.01
  2. 1억 7,255만 25.02
  3. 1억 5,048만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,203만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 257만원 ㎡당 18,425원
월 부과액의 3년 1개월 월 22,849,900원 부과 · 3,520,000원 사용
적립률 10.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,708원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 549억 1,070만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 승강기사고 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의결, 500만원이하 대한주택관리사협회 85,400원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.07.02 지하주차장내 공동구(802-803) 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 입대의결 세림건설 5,000,000원 26.07.02 ~ 26.08.04
2026.07.02 무소음트렌치보수(801동) 및 아스콘바닥 보수(803동) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입대의결 은진산업 1,400,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.05.22 각 세대 난방열량계 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)덕양에너지 120,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.21 복합기 임대차 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 복합기 임차의 건으로 입.대의결 국민 OA 70,000원 26.05.21 ~ 28.05.20
2026.05.07 공동주탠 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하, 입대의결 새지평세무회계사무소 1,000,000원 26.05.08 ~ 26.08.31
2026.04.27 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하, 입대의결, 사업수행평가에 따른 계약갱신 대영방재시스템(주) 1,700,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.24 전산시스템 통합유지보수.인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 입주민 반대 없고 입대 계약갱신 의결 (주)백경인포시스템 7,365,600원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.04 재활용품 수거매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 건으로 입대의결 (주)한일자원 7,872,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.10 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의결, 500만원이하 대한주택관리사협회 482,600원 25.12.14 ~ 26.12.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법