기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신무원마을8단지신안 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 무원로 17

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,593원 고양덕양구 대비 높음 6%
  • 328세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
328세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.12.10 (32년차)
관리비부과면적
45,700㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안건설
주차
388대
CCTV
47대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41282503
행신무원마을8단지신안 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,560원 449.0 20,519,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,909원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 415.6 18,994,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,046원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.5 342,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 47% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 53,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 높음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,335원 높음 132% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 23.9 1,093,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,336원 512.0 23,398,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,712원 낮음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 112.8 5,153,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,285원 높음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.4원 대비 360.9 16,493,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 915원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,282원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.6 1,076,350
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 168원 비교 자료 없음 1.2 55,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 976원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,125원 44.0 2,009,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,314원 낮음 63% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 16.6 759,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,811원 높음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 27.4 1,250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,636원 1,088.3 49,736,570
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,878원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 49.4 2,255,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,502원 높음 61% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 96.9 4,428,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,564원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 248.1 11,337,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,899원 낮음 65% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 101.3원 대비 35.2 1,606,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,371원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 383.1 17,505,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,285원 높음 120981% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 16.4 749,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,025원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 208.3 9,520,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.5 752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,442원 높음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.4 473,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,869원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.4 612,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,508원 낮음 49% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 10.8 494,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 69,664원 500.0 22,849,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 69,664원 높음 107% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 500.0 22,849,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 361,322원 중앙값 2,457원/㎡ 높음 6% 2,593 118,513,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,645,693원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,522만 25.01
  2. 1억 7,255만 25.02
  3. 1억 5,048만 25.03
  4. 1억 3,257만 25.04
  5. 1억 2,177만 25.05
  6. 1억 1,054만 25.06
  7. 1억 2,569만 25.07
  8. 1억 2,651만 25.08
  9. 1억 1,080만 25.09
  10. 1억 1,851만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,068만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 7,017원
월 부과액의 1년 2개월 월 22,849,900원 부과 · 0원 사용
적립률 10.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,634원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 549억 1,070만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 승강기사고 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의결, 500만원이하 대한주택관리사협회 85,400원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.07.02 지하주차장내 공동구(802-803) 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 입대의결 세림건설 5,000,000원 26.07.02 ~ 26.08.04
2026.07.02 무소음트렌치보수(801동) 및 아스콘바닥 보수(803동) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입대의결 은진산업 1,400,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.05.22 각 세대 난방열량계 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)덕양에너지 120,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.21 복합기 임대차 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 복합기 임차의 건으로 입.대의결 국민 OA 70,000원 26.05.21 ~ 28.05.20
2026.05.07 공동주탠 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하, 입대의결 새지평세무회계사무소 1,000,000원 26.05.08 ~ 26.08.31
2026.04.27 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하, 입대의결, 사업수행평가에 따른 계약갱신 대영방재시스템(주) 1,700,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.24 전산시스템 통합유지보수.인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 입주민 반대 없고 입대 계약갱신 의결 (주)백경인포시스템 7,365,600원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.04 재활용품 수거매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 건으로 입대의결 (주)한일자원 7,872,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.10 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의결, 500만원이하 대한주택관리사협회 482,600원 25.12.14 ~ 26.12.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법