기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 화정동

달빛마을3단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 화수로 22

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 4,801원 고양덕양구 대비 높음 43%
  • 856세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
856세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
1995.12.12 (31년차)
관리비부과면적
72,664㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안건설
주차
921대
CCTV
110대
승강기
25대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41282602
달빛마을3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,028원 495.1 35,976,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,309원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.1원 대비 463.1 33,648,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,188원 높음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.0 1,017,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 96,140
A04 피복비 직원 근무복 263원 비교 자료 없음 3.1 225,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 243원 높음 106% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.9 208,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 913원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.8 781,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,940원 717.9 52,164,819
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,430원 높음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 217.1 15,776,395
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,857원 높음 64% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 457.7 33,261,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 485원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.7 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,409원 높음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 28.4 2,062,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 759원 높음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 649,704
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,302원 62.5 4,538,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,302원 높음 71% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 62.5 4,538,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 264,381원 3,114.5 226,309,955
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,923원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 58.0 4,213,727
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 94,337원 높음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 764.5원 대비 1,111.3 80,752,888
D04 급탕비(전용) 세대 온수 75,079원 높음 129% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 884.5 64,267,928
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,414원 높음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 205.1 14,906,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,728원 높음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 503.3 36,575,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -444
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,753원 높음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 268.0 19,476,936
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.6 1,930,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,075원 높음 78% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 12.7 919,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,928원 높음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 22.7 1,650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,847원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.8 1,581,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 42원 비교 자료 없음 0.5 36,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,900원 411.1 29,874,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,900원 높음 71% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 411.1 29,874,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 407,552원 중앙값 3,350원/㎡ 높음 43% 4,801 348,864,171

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,231,031원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,646만 25.01
  2. 3억 4,886만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 218만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 20,673원
월 부과액의 4년 2개월 월 29,874,400원 부과 · 770,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,437원 대비 높음 145% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 9억 8,438만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 종합관리솔루션 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에이앤비솔루션(주) 360,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.29 주차장천장 차수판설치(30개)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)신지종합건설 4,780,000원 26.08.29 ~ 26.08.29
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 229,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.18 어린이놀이터 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 케이피엠 750,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.22 난방 판형열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 미래환경기술 900,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.17 낙옆 및 전지목 배출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 푸르움환경 1,400,000원 26.07.17 ~ 26.07.31
2026.07.14 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (유)오티스엘리베이터 1,950,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.08 TV공시청 방송서비스(단체공급)유지보수 계약ㄱ수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)딜라이브 경기케이블 3,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.12 배관실 점검구 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 다운종합보수공사 3,500,000원 26.06.12 ~ 26.07.31
2026.05.01 자가용 전기설비 안전진단 연간계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)삼원전기 안전시스템 1,250,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법