기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 화정동

달빛마을3단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 화수로 22

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,138원 고양덕양구 대비 높음 28%
  • 856세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
856세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
1995.12.12 (31년차)
관리비부과면적
72,664㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안건설
주차
921대
CCTV
110대
승강기
25대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41282602
달빛마을3단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,762원 456.6 33,179,984
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,944원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 435.2 31,624,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 637원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.5 545,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 96,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 높음 145% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 101,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 950원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.2 813,324
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,915원 717.6 52,143,149
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,430원 높음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 217.1 15,776,395
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,857원 높음 64% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.4원 대비 457.7 33,261,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 459원 낮음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.4 393,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,409원 높음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 28.4 2,062,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 759원 높음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 649,704
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,302원 62.5 4,538,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,302원 높음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 62.5 4,538,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,475원 1,489.9 108,262,934
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,920원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 58.0 4,211,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,330원 높음 82% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 109.9 7,986,770
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,942원 높음 71% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 376.3 27,342,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,124원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 101.3원 대비 107.5 7,809,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,412원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 452.5 32,880,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -566
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,347원 높음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 310.4 22,553,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 높음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.7 1,937,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,075원 높음 62% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.7 919,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,227원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.5 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,835원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.6 1,571,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,900원 411.1 29,874,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,900원 높음 70% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 411.1 29,874,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,354원 중앙값 2,457원/㎡ 높음 28% 3,138 227,999,359

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,172,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,646만 25.01
  2. 3억 4,886만 25.02
  3. 2억 9,012만 25.03
  4. 2억 5,396만 25.04
  5. 2억 2,825만 25.05
  6. 2억 1,233만 25.06
  7. 2억 1,687만 25.07
  8. 2억 4,385만 25.08
  9. 2억 3,904만 25.09
  10. 2억 2,800만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 5,999만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 22,845원
월 부과액의 4년 8개월 월 29,874,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,634원 대비 높음 165% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 9억 8,438만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 종합관리솔루션 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에이앤비솔루션(주) 360,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.29 주차장천장 차수판설치(30개)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)신지종합건설 4,780,000원 26.08.29 ~ 26.08.29
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 229,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.18 어린이놀이터 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 케이피엠 750,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.22 난방 판형열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 미래환경기술 900,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.17 낙옆 및 전지목 배출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 푸르움환경 1,400,000원 26.07.17 ~ 26.07.31
2026.07.14 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (유)오티스엘리베이터 1,950,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.08 TV공시청 방송서비스(단체공급)유지보수 계약ㄱ수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)딜라이브 경기케이블 3,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.12 배관실 점검구 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 다운종합보수공사 3,500,000원 26.06.12 ~ 26.07.31
2026.05.01 자가용 전기설비 안전진단 연간계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)삼원전기 안전시스템 1,250,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법