기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 화정동

화정옥빛마을14단지부영 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 백양로 27

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 4,051원 고양덕양구 대비 높음 12%
  • 720세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1995.11.08 (31년차)
관리비부과면적
53,502㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부영
주차
517대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태림주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41282704
화정옥빛마을14단지부영 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,994원 497.9 26,635,938
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,212원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 473.9 25,352,698
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 965원 높음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.0 694,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 108,530
A04 피복비 직원 근무복 107원 비교 자료 없음 1.4 77,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 높음 77% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 493원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.6 354,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,516원 478.0 25,571,606
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,648원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 156.8 8,386,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,474원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 289.0 15,460,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 621원 높음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.4 447,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,283원 낮음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 17.3 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 490원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 353,106
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,429원 59.6 3,188,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,984원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 40.2 2,148,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,445원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.4 1,040,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,956원 2,516.0 134,608,660
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,899원 높음 201% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 173.6 9,287,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,484원 높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 852.4원 대비 948.5 50,748,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,738원 높음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 534.8 28,611,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,582원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 155.9 8,338,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,835원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 454.1원 대비 374.6 20,041,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -407원 비교 자료 없음 -5.5 -292,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,085원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 256.8 13,741,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,177원 높음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.3 1,567,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 791원 높음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.6 569,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 16.8 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,372원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.5 987,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 150원 비교 자료 없음 2.0 107,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,154원 500.0 26,750,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,154원 높음 107% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 500.0 26,750,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,049원 중앙값 3,602원/㎡ 높음 12% 4,051 216,755,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,229,178원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,676만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,112만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 4,320원
월 부과액의 9개월 월 26,750,790원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,134원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 7,208만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 서문 램프 핸드레일 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 출장용접최저가 2,200,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.08.11 바자회(야시장) 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 계약 (주)다온유통 4,000,000원 26.10.29 ~ 26.10.30
2026.07.28 1402동, 1404동 옥상 아스팔트싱글 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 태양지붕공사 1,625,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.24 방송 서비스 단체공급 및 공시청TV선로유지보수에 관한 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의에서 결정 (주)딜라이브경기케이블티브이 6,480,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.10 시설물의 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 (주)리더스씨앤엠 1,200,000원 26.07.11 ~ 26.08.10
2026.06.26 온도조절밸브 지멘스 바디 50A 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 성도기전 2,929,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.15 외부 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약 청연세무회계사무소 880,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.05.12 자전거 보관소 렉산 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 기원넥산 3,450,000원 26.05.12 ~ 26.05.16
2026.05.12 1402동, 1404동 자전거 보관소 렉산 보강공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 기원넥산 950,000원 26.05.12 ~ 26.05.16
2026.05.06 토목배관 보수공사 및 나무뿌리 제거작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 (주)마스터건설 4,990,000원 26.05.06 ~ 26.05.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법