기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 화정동

화정옥빛마을14단지부영 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 백양로 27

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 4,332원 고양덕양구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 720세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1995.11.08 (31년차)
관리비부과면적
53,502㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부영
주차
517대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태림주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41282704
화정옥빛마을14단지부영 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,875원 482.8 25,829,906
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,596원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 465.6 24,909,416
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 669원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.0 481,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 80,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 높음 307% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.5 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 389원 낮음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.2 280,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,151원 513.4 27,468,578
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,650원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 170.2 9,108,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,106원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 310.9 16,636,222
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 621원 높음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.4 447,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,283원 낮음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 17.3 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 490원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 353,106
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,693원 130.4 6,978,625
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,642원 높음 158% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 116.3 6,221,975
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,051원 낮음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 14.1 756,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,022원 2,705.3 144,736,080
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,952원 높음 252% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 201.2 10,765,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 82,763원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 976.5원 대비 1,113.8 59,589,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,967원 높음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 510.9 27,336,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,270원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 151.7 8,114,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,262원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 465.1원 대비 393.8 21,068,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 160원 높음 2777% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.1 114,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,692원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 251.5 13,458,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,174원 높음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.3 1,565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 855원 높음 47% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.5 615,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,543원 높음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 20.8 1,111,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,384원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.6 996,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,154원 500.0 26,750,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,154원 높음 100% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 500.0 26,750,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,894원 중앙값 3,811원/㎡ 높음 14% 4,332 231,763,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,445,315원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 455만 25.02
  2. 1억 8,236만 25.03
  3. 1억 5,920만 25.04
  4. 1억 4,633만 25.05
  5. 1억 6,247만 25.06
  6. 1억 5,186만 25.07
  7. 1억 5,143만 25.08
  8. 1억 4,188만 25.09
  9. 1억 4,778만 25.10
  10. 1억 7,211만 25.11
  11. 2억 891만 25.12
  12. 2억 3,176만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
216,755,620원
2026년 1월
231,763,980원

세대당 ▲ +20,844원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,445만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 9,990원
월 부과액의 1년 8개월 월 26,750,790원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,400원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 7,208만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 서문 램프 핸드레일 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 출장용접최저가 2,200,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.08.11 바자회(야시장) 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 계약 (주)다온유통 4,000,000원 26.10.29 ~ 26.10.30
2026.07.28 1402동, 1404동 옥상 아스팔트싱글 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 태양지붕공사 1,625,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.24 방송 서비스 단체공급 및 공시청TV선로유지보수에 관한 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의에서 결정 (주)딜라이브경기케이블티브이 6,480,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.10 시설물의 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 (주)리더스씨앤엠 1,200,000원 26.07.11 ~ 26.08.10
2026.06.26 온도조절밸브 지멘스 바디 50A 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 성도기전 2,929,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.15 외부 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약 청연세무회계사무소 880,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.05.12 자전거 보관소 렉산 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 기원넥산 3,450,000원 26.05.12 ~ 26.05.16
2026.05.12 1402동, 1404동 자전거 보관소 렉산 보강공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 기원넥산 950,000원 26.05.12 ~ 26.05.16
2026.05.06 토목배관 보수공사 및 나무뿌리 제거작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 (주)마스터건설 4,990,000원 26.05.06 ~ 26.05.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법