기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금촌동

장안미래아파트 관리비 명세서

경기도 파주시 아동로 20

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,355원 파주시 대비 낮음 37%
  • 208세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.09.22 (33년차)
관리비부과면적
21,551㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
장안건설(주)
주차
126대
CCTV
21대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41301002
장안미래아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,866원 442.7 9,540,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,788원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 422.6 9,107,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 582원 낮음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.6 121,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 50,370
A04 피복비 직원 근무복 256원 비교 자료 없음 2.5 53,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 높음 185% 파주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 481원 비교 자료 없음 4.6 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 349원 낮음 63% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.4 72,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,002원 376.4 8,112,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,833원 낮음 56% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 75.6 1,629,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,487원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 265.3 5,717,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 962원 높음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,692원 낮음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 16.3 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,028원 높음 79% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.9 213,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,482원 14.3 308,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,481원 낮음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 14.3 308,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1원 비교 자료 없음 0.0 200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,837원 210.8 4,542,156
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,162원 낮음 72% 파주시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 30.5 657,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,590원 비교 자료 없음 -25.0 -538,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,856원 낮음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 162.7 3,506,030
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,011원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.8 210,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,394원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 13.5 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,003원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.3 416,676
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,176원 310.6 6,692,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,176원 높음 55% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 310.6 6,692,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,362원 중앙값 2,142원/㎡ 낮음 37% 1,355 29,195,306

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,510,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,114만 25.01
  2. 3,070만 25.02
  3. 3,018만 25.03
  4. 2,920만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,591만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 16,515원
월 부과액의 4년 5개월 월 6,692,530원 부과 · 363,660원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,097원 대비 높음 171% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 7,737만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기 내외부 거울 광고업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 동양기획주식회사 500,000원 26.11.01 ~ 30.10.31
2026.09.16 아파트 화재보험, 영업배상, 어린이놀이시설, 재난배상, 승강기 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 5,088,000원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.16 SK텔레콤 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 SK텔레콤 2,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.06 비상/소방 스피커 교체 공사수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하(긴급), 9월 입주자대표회의에 긴급 추인 받을 예정 대성유통 90,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.28 소방감지기/광전식2종 긴급 교체 공사의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하(긴급), 9월 입주자대표회의에 긴급 추인 받을 예정 대성유통 75,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.22 센서등(15W) 10개 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 대성유통 70,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.01 101동 홀수층 승강기 제어반내 PCB 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하(긴급), 7월 입주자대표회의에 긴급 추인 받을 예정 (주)하나엘리베이터 1,300,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.07.01 101동 홀수층 승강기 리미트 스위치 긴급 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하(긴급), 7월 입주자대표회의에 긴급 추인 받을 예정 (주)하나엘리베이터 266,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.23 디지털 타이머 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 네이버(디커스) 375,000원 26.06.23 ~ 26.07.03
2026.06.23 101동 홀수층 승강기 카상부휀 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)하나엘리베이터 130,000원 26.06.23 ~ 26.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법