기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금촌동

장안미래아파트 관리비 명세서

경기도 파주시 아동로 20

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,467원 파주시 대비 낮음 40%
  • 208세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.09.22 (33년차)
관리비부과면적
21,551㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
장안건설(주)
주차
126대
CCTV
21대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41301002
장안미래아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,464원 458.1 9,872,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,354원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 392.7원 대비 428.1 9,225,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 590원 낮음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.7 122,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.6 55,510
A04 피복비 직원 근무복 80원 비교 자료 없음 0.8 16,700
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 481원 비교 자료 없음 4.6 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,692원 높음 85% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.3 351,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,598원 372.5 8,028,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,478원 낮음 58% 파주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 72.2 1,555,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,439원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 264.8 5,707,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 962원 높음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,692원 낮음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 16.3 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,028원 높음 79% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.9 213,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,104원 30.0 645,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,623원 낮음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 15.7 337,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,481원 낮음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.3 308,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,628원 295.6 6,370,586
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,512원 낮음 64% 파주시 중앙값 ㎡당 120.7원 대비 43.5 938,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,920원 비교 자료 없음 28.2 607,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,297원 낮음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 225.2원 대비 176.6 3,805,710
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,285원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.4 267,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,611원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 15.5 335,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,003원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.3 416,676
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,176원 310.6 6,692,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,176원 높음 55% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 310.6 6,692,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,970원 중앙값 2,445원/㎡ 낮음 40% 1,467 31,609,676

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 695,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,114만 25.01
  2. 3,070만 25.02
  3. 3,018만 25.03
  4. 2,920만 25.04
  5. 2,999만 25.05
  6. 3,056만 25.06
  7. 3,219만 25.07
  8. 3,161만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,851만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 17,564원
월 부과액의 4년 9개월 월 6,692,530원 부과 · 4,180,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,779원 대비 높음 204% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 7,737만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기 내외부 거울 광고업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 동양기획주식회사 500,000원 26.11.01 ~ 30.10.31
2026.09.16 아파트 화재보험, 영업배상, 어린이놀이시설, 재난배상, 승강기 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 5,088,000원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.16 SK텔레콤 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 SK텔레콤 2,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.06 비상/소방 스피커 교체 공사수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하(긴급), 9월 입주자대표회의에 긴급 추인 받을 예정 대성유통 90,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.28 소방감지기/광전식2종 긴급 교체 공사의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하(긴급), 9월 입주자대표회의에 긴급 추인 받을 예정 대성유통 75,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.22 센서등(15W) 10개 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 대성유통 70,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.01 101동 홀수층 승강기 제어반내 PCB 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하(긴급), 7월 입주자대표회의에 긴급 추인 받을 예정 (주)하나엘리베이터 1,300,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.07.01 101동 홀수층 승강기 리미트 스위치 긴급 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하(긴급), 7월 입주자대표회의에 긴급 추인 받을 예정 (주)하나엘리베이터 266,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.23 디지털 타이머 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 네이버(디커스) 375,000원 26.06.23 ~ 26.07.03
2026.06.23 101동 홀수층 승강기 카상부휀 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)하나엘리베이터 130,000원 26.06.23 ~ 26.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법