기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금촌동

금촌대영장미1차 관리비 명세서

경기도 파주시 황골로 26

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,659원 파주시 대비 낮음 24%
  • 244세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
244세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.11.29 (32년차)
관리비부과면적
22,525㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대영
주차
194대
CCTV
21대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
관리업체
태림주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41301004
금촌대영장미1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,491원 536.1 12,075,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,686원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 385.6원 대비 473.2 10,659,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,242원 높음 170% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 24.3 546,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,208원 높음 372% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 13.1 294,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,355원 높음 200% 파주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 25.5 574,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,187원 478.7 10,781,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,013원 낮음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 119.3 2,687,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,404원 높음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 318.5 7,174,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 738원 높음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.0 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,803원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 19.5 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,229원 높음 140% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.3 299,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,817원 63.0 1,419,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,924원 높음 48% 파주시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 42.5 957,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,894원 높음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 20.5 462,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,777원 333.4 7,509,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,276원 낮음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 89.7 2,019,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -173
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,321원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 187.6 4,226,363
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,050원 높음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.4 256,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,725원 높음 109% 파주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 29.5 665,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,405원 낮음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 15.2 342,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,896원 248.0 5,586,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,896원 높음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 248.0 5,586,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,168원 중앙값 2,190원/㎡ 낮음 24% 1,659 37,373,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,106,894원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,783만 25.01
  2. 3,850만 25.02
  3. 3,737만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,116만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,379원
월 부과액의 1년 10개월 월 5,586,700원 부과 · 0원 사용
적립률 80.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,199원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 663만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상첵임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액-입주자대표회의 의결 메리츠화재 37,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.26 프린터 렌탈 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액-입주자대표회의 의결 멀티전산 30,000원 26.08.01 ~ 29.08.01
2026.06.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 으로 사업자선정지침에 의거 포스원회게법인 750,000원 26.07.01 ~ 26.10.31
2026.05.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손보 256,800원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.05.14 작동점검 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액-입주자대표회의 의결 열두방재 주식회사 1,020,000원 26.05.14 ~ 26.05.29
2026.05.12 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 으로 사업자선정지침에 의거 기존 사업자 사업수행실적평가 공고 후 입주자대표회의 결의로 재게약 체결함 성산산업개발 189,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 방송 서비스 단체공급 및 공시청TV선로 유지보수건 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액-입주자대표회의 의결 딜라이브경기케이블티비 70,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 물탱크 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액-사업자선정지침에 의거 대한방역공사 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액-입주자대표회의 의결 열두방재 주식회사 400,000원 26.04.16 ~ 26.04.22
2026.04.22 관리사무소 CCTV설치건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액-입주자대표회의 의결 씨티안전 880,000원 26.03.27 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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