기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금촌동

금촌대영장미1차 관리비 명세서

경기도 파주시 황골로 26

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,684원 파주시 대비 낮음 31%
  • 244세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
244세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.11.29 (32년차)
관리비부과면적
22,525㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대영
주차
194대
CCTV
21대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
관리업체
태림주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41301004
금촌대영장미1차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,106원 521.1 11,737,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,800원 높음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 392.7원 대비 474.5 10,687,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,615원 높음 86% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 17.5 394,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,029원 높음 316% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 11.1 251,010
A04 피복비 직원 근무복 140원 비교 자료 없음 1.5 34,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,523원 높음 87% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.5 371,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,778원 474.2 10,681,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,070원 낮음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 119.9 2,701,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,939원 높음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 313.5 7,061,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 738원 높음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.0 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,803원 낮음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 19.5 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,229원 높음 140% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.3 299,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,268원 67.9 1,529,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,374원 높음 73% 파주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 47.4 1,067,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,894원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.5 462,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,396원 372.6 8,392,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,822원 낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 120.7원 대비 95.6 2,152,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -28
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,071원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 225.2원 대비 217.4 4,897,238
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,440원 높음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.6 351,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,664원 높음 102% 파주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 28.9 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,399원 낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.2 341,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,896원 248.0 5,586,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,896원 높음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 248.0 5,586,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,444원 중앙값 2,445원/㎡ 낮음 31% 1,684 37,928,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,475,055원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,783만 25.01
  2. 3,850만 25.02
  3. 3,737만 25.03
  4. 3,863만 25.04
  5. 3,787만 25.05
  6. 3,817만 25.06
  7. 3,880만 25.07
  8. 3,793만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,461만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,420원
월 부과액의 2년 2개월 월 5,586,700원 부과 · 0원 사용
적립률 80.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,779원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 663만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상첵임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액-입주자대표회의 의결 메리츠화재 37,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.26 프린터 렌탈 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액-입주자대표회의 의결 멀티전산 30,000원 26.08.01 ~ 29.08.01
2026.06.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 으로 사업자선정지침에 의거 포스원회게법인 750,000원 26.07.01 ~ 26.10.31
2026.05.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손보 256,800원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.05.14 작동점검 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액-입주자대표회의 의결 열두방재 주식회사 1,020,000원 26.05.14 ~ 26.05.29
2026.05.12 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 으로 사업자선정지침에 의거 기존 사업자 사업수행실적평가 공고 후 입주자대표회의 결의로 재게약 체결함 성산산업개발 189,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 방송 서비스 단체공급 및 공시청TV선로 유지보수건 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액-입주자대표회의 의결 딜라이브경기케이블티비 70,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 물탱크 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액-사업자선정지침에 의거 대한방역공사 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액-입주자대표회의 의결 열두방재 주식회사 400,000원 26.04.16 ~ 26.04.22
2026.04.22 관리사무소 CCTV설치건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액-입주자대표회의 의결 씨티안전 880,000원 26.03.27 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법