기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금촌동

금촌두보3차 관리비 명세서

경기도 파주시 황골로 40

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,369원 파주시 대비 0%
  • 252세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
252세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1997.10.14 (29년차)
관리비부과면적
21,986㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두보건설
주차
258대
CCTV
42대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41301005
금촌두보3차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,826원 559.6 12,304,041
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,103원 높음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 393.3원 대비 517.0 11,365,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,719원 높음 110% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 19.7 433,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 615원 높음 160% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 7.0 154,981
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 429원 높음 341% 파주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 960원 높음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.0 241,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,521원 453.0 9,959,197
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,866원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 158.9 3,494,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,095원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 240.1원 대비 241.8 5,315,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 634원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.3 159,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,056원 높음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 35.0 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 871원 높음 77% 파주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 10.0 219,417
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,137원 104.7 2,302,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,375원 높음 64% 파주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 50.1 1,102,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,762원 높음 204% 파주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 54.6 1,200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,231원 1,011.3 22,234,175
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,739원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 157.5 3,462,195
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,744원 높음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 512.9 11,275,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,334원 비교 자료 없음 26.8 588,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,366원 높음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 233.4 5,132,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,113원 높음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.2 532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,113원 높음 56% 파주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.8 280,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,598원 높음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 18.3 402,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,224원 높음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 25.5 560,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,942원 240.0 5,277,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,942원 높음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 240.0 5,277,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,656원 중앙값 2,372원/㎡ 0% 2,369 52,077,244

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,577,225원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,195만 25.01
  2. 5,208만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,001만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 16,375원
월 부과액의 5년 8개월 월 5,277,420원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,212원 대비 높음 164% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3억 6,501만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결후 체결 엘지유플러스 15,000,000원 26.11.05 ~ 32.05.04
2026.09.16 출입문 힌지 보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결후 체결 신진유리 200,000원 26.09.16 ~ 26.12.31
2026.09.10 소독용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결후 재계약 성산산업개발 4,024,800원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.08 재활용업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의후 재계약 의결 하나자원(주) 5,498,184원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 횡주관 세정계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결후 체결 하수구막힘24시출동 500,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.18 주택관리업체 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결후 선거관리위원회에서 입주민 과반수 동의로 재계약 찬성 율산개발(유) 7,180,920원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.31 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결후 체결 (주)에코그린티엠 89,796,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.05.30 오배수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결후 체결 하수구막힘24시출동 400,000원 26.05.30 ~ 26.05.30
2026.05.13 소방지적사항 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결후 체결 큰샘방재(주) 830,000원 26.05.13 ~ 26.05.26
2026.05.01 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결후 체결 태경회계법인 800,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법