기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금촌동

금촌두보3차 관리비 명세서

경기도 파주시 황골로 40

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,215원 파주시 대비 높음 1%
  • 252세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
252세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1997.10.14 (29년차)
관리비부과면적
21,986㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두보건설
주차
258대
CCTV
42대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41301005
금촌두보3차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,797원 547.8 12,044,752
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,673원 높음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 390.9원 대비 512.0 11,257,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,934원 높음 122% 파주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 22.2 487,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 높음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.4 74,272
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 896원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.3 225,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,537원 453.2 9,963,377
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,866원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 158.9 3,494,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,111원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 242.0 5,320,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 634원 높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.3 159,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,056원 높음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 35.0 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 871원 높음 56% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.0 219,417
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,730원 100.1 2,200,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,968원 높음 45% 파주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 45.5 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,762원 높음 176% 파주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 54.6 1,200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,247원 873.9 19,214,213
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,141원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 112.3원 대비 127.7 2,807,633
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,736원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 409.6 9,005,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -909원 비교 자료 없음 -10.4 -229,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,149원 높음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 265.3 5,833,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,093원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.0 527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,425원 높음 56% 파주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.3 359,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,429원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 16.4 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,183원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.0 550,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,942원 240.0 5,277,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,942원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 202.0원 대비 240.0 5,277,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,253원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 1% 2,215 48,699,761

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,325,005원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,195만 25.01
  2. 5,208만 25.02
  3. 4,872만 25.03
  4. 4,976만 25.04
  5. 4,806만 25.05
  6. 4,830만 25.06
  7. 5,300만 25.07
  8. 5,772만 25.08
  9. 5,521만 25.09
  10. 4,870만 25.10
  11. 4,870만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,231만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 18,753원
월 부과액의 6년 6개월 월 5,277,420원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,797원 대비 높음 224% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3억 6,501만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결후 체결 엘지유플러스 15,000,000원 26.11.05 ~ 32.05.04
2026.09.16 출입문 힌지 보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결후 체결 신진유리 200,000원 26.09.16 ~ 26.12.31
2026.09.10 소독용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결후 재계약 성산산업개발 4,024,800원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.08 재활용업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의후 재계약 의결 하나자원(주) 5,498,184원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 횡주관 세정계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결후 체결 하수구막힘24시출동 500,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.18 주택관리업체 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결후 선거관리위원회에서 입주민 과반수 동의로 재계약 찬성 율산개발(유) 7,180,920원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.31 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결후 체결 (주)에코그린티엠 89,796,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.05.30 오배수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결후 체결 하수구막힘24시출동 400,000원 26.05.30 ~ 26.05.30
2026.05.13 소방지적사항 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결후 체결 큰샘방재(주) 830,000원 26.05.13 ~ 26.05.26
2026.05.01 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결후 체결 태경회계법인 800,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법