기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금촌동

금촌후곡마을6단지 관리비 명세서

경기도 파주시 새꽃로 10

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,260원 파주시 대비 높음 6%
  • 688세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
688세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2004.11.11 (22년차)
관리비부과면적
58,126㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
효자건설
주차
562대
CCTV
90대
승강기
19대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41301013
금촌후곡마을6단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,894원 448.5 26,071,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,478원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 431.8 25,096,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 426원 낮음 47% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.0 293,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 54% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.2 68,240
A04 피복비 직원 근무복 126원 비교 자료 없음 1.5 86,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 높음 114% 파주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 71,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 662원 낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.8 455,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,723원 541.2 31,457,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,381원 낮음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 134.7 7,830,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,735원 높음 52% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 363.8 21,145,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 712원 높음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.4 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,430원 높음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 28.8 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 465원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 319,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,431원 76.1 4,424,576
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,276원 높음 114% 파주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 62.4 3,629,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 831원 낮음 50% 파주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 9.8 571,506
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 111원 비교 자료 없음 1.3 76,390
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 213원 비교 자료 없음 2.5 146,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,847원 803.1 46,678,580
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 522원 비교 자료 없음 6.2 359,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,958원 낮음 58% 파주시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 46.8 2,722,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,211원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 404.9 23,536,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 22원 비교 자료 없음 0.3 15,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,362원 높음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 252.8 14,696,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 26.6 1,545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 903원 높음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.7 621,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,133원 높음 78% 파주시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 25.2 1,467,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,491원 높음 51% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 29.5 1,713,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,041원 391.1 22,731,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,041원 높음 96% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 391.1 22,731,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,936원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 6% 2,260 131,363,946

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,310,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,198만 25.01
  2. 1억 3,266만 25.02
  3. 1억 2,879만 25.03
  4. 1억 3,136만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,590만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 7,843원
월 부과액의 1년 8개월 월 22,731,940원 부과 · 4,531,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,097원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 1억 278만원
  • 공개 계약 전체 290건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 관리동 1층 공용화장실 밸브 누수, 어린이집 변기 누수 등 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 술이홀종합공사 1,748,000원 26.09.28 ~ 26.10.16
2026.09.28 주택화재, 영업배상, 어린이놀이시설, 승강기사고배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 16,486,100원 26.11.01 ~ 27.11.01
2026.09.28 세무신고 대행 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 예다움 400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 관리동 옥상 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 술이홀종합공사 4,800,000원 26.09.28 ~ 26.10.16
2026.09.28 601동 3호라인 고층부 수도 감압밸브 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 가야인테리어지물 450,000원 26.09.28 ~ 26.10.16
2026.08.26 방재실 입구 캐노피(렉산) 파손 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 술이홀종합공사 862,400원 26.08.26 ~ 26.09.11
2026.08.26 정문 입구 지주간판 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 해성광고 1,390,000원 26.08.26 ~ 26.09.11
2026.08.20 관리동 1층 남.여 화장실 장애인용 풀 밸브 구매(2개)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하(선구매 차기 입대의 보고 예정) 비에스로얄 259,091원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.20 방재실 냉장고 1개 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 (주)지마켓 570,460원 26.08.20 ~ 26.09.11
2026.08.20 지상 11번 CCTV 카메라 선로 단선 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우 (주)전우사 600,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법