기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금촌동

금촌후곡마을6단지 관리비 명세서

경기도 파주시 새꽃로 10

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,261원 파주시 대비 낮음 5%
  • 688세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
688세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2004.11.11 (22년차)
관리비부과면적
58,126㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
효자건설
주차
562대
CCTV
90대
승강기
19대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41301013
금촌후곡마을6단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,142원 451.5 26,241,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,580원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 433.0 25,167,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 343원 낮음 59% 파주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.1 235,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 48% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 80,470
A04 피복비 직원 근무복 342원 높음 164% 파주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.0 235,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 126원 비교 자료 없음 1.5 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 633원 낮음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.5 435,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,353원 548.6 31,890,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,610원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 137.4 7,987,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,109원 높음 54% 파주시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 368.2 21,403,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 738원 높음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.7 508,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,430원 높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 28.8 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 465원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 319,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,370원 51.7 3,006,448
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,285원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 38.9 2,260,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 996원 낮음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 11.8 685,228
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 89원 비교 자료 없음 1.1 61,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,147원 818.4 47,573,370
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 437원 비교 자료 없음 5.2 300,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,906원 낮음 65% 파주시 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 46.2 2,687,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,800원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 411.9원 대비 411.9 23,942,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 24원 비교 자료 없음 0.3 16,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,224원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 251.2 14,602,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 높음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.3 1,530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 963원 높음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.4 662,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,210원 높음 79% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 26.2 1,520,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,450원 높음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 29.0 1,685,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 908원 비교 자료 없음 10.8 625,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,041원 391.1 22,731,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,041원 높음 93% 파주시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 391.1 22,731,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,052원 중앙값 2,379원/㎡ 낮음 5% 2,261 131,443,966

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,908,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,198만 25.01
  2. 1억 3,266만 25.02
  3. 1억 2,879만 25.03
  4. 1억 3,136만 25.04
  5. 1억 2,956만 25.05
  6. 1억 3,201만 25.06
  7. 1억 4,024만 25.07
  8. 1억 4,585만 25.08
  9. 1억 4,501만 25.09
  10. 1억 2,913만 25.10
  11. 1억 2,858만 25.11
  12. 1억 3,144만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,007만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 10,496원
월 부과액의 2년 3개월 월 22,731,940원 부과 · 11,288,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,898원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 1억 278만원
  • 공개 계약 전체 290건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 관리동 1층 공용화장실 밸브 누수, 어린이집 변기 누수 등 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 술이홀종합공사 1,748,000원 26.09.28 ~ 26.10.16
2026.09.28 주택화재, 영업배상, 어린이놀이시설, 승강기사고배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 16,486,100원 26.11.01 ~ 27.11.01
2026.09.28 세무신고 대행 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 예다움 400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 관리동 옥상 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 술이홀종합공사 4,800,000원 26.09.28 ~ 26.10.16
2026.09.28 601동 3호라인 고층부 수도 감압밸브 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 가야인테리어지물 450,000원 26.09.28 ~ 26.10.16
2026.08.26 방재실 입구 캐노피(렉산) 파손 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 술이홀종합공사 862,400원 26.08.26 ~ 26.09.11
2026.08.26 정문 입구 지주간판 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 해성광고 1,390,000원 26.08.26 ~ 26.09.11
2026.08.20 관리동 1층 남.여 화장실 장애인용 풀 밸브 구매(2개)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하(선구매 차기 입대의 보고 예정) 비에스로얄 259,091원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.20 방재실 냉장고 1개 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 (주)지마켓 570,460원 26.08.20 ~ 26.09.11
2026.08.20 지상 11번 CCTV 카메라 선로 단선 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우 (주)전우사 600,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법