기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금촌동

대영장미2차 관리비 명세서

경기도 파주시 황골로 12

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,798원 파주시 대비 낮음 18%
  • 192세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1996.08.22 (30년차)
관리비부과면적
17,221㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대영주택건설(주)
주차
113대
CCTV
25대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41301019
대영장미2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,247원 682.8 11,759,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,813원 높음 67% 파주시 중앙값 ㎡당 385.6원 대비 644.6 11,100,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,526원 높음 89% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 17.0 293,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 969원 높음 290% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 10.8 186,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 939원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.5 180,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,517원 295.6 5,091,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,065원 낮음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 101.1 1,740,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,545원 낮음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 139.9 2,408,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 573원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.4 110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,438원 높음 57% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 38.3 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 896원 높음 80% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.0 172,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,730원 108.5 1,868,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,796원 높음 164% 파주시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 75.8 1,304,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,934원 높음 85% 파주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 32.7 563,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,550원 418.6 7,209,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,555원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 95.4 1,642,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 519원 비교 자료 없음 5.8 99,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,183원 높음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 247.3 4,259,150
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,122원 높음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.5 215,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,396원 높음 89% 파주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 26.7 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,775원 높음 59% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 30.9 532,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,231원 292.4 5,036,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,231원 높음 46% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 292.4 5,036,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,274원 중앙값 2,190원/㎡ 낮음 18% 1,798 30,964,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,038,563원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,107만 25.01
  2. 3,134만 25.02
  3. 3,096만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,566만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 11,362원
월 부과액의 3년 3개월 월 5,036,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,199원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 7,127만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 장기수선계획수립수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 메디셋 경영연구소 800,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.16 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 서광안전 컨설팅 2,640,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.16 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 DB손해보험 44,200원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.09.16 승강기 사고 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 DB손해보험 100,100원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.09.15 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 농협손해보험 1,987,000원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.09.15 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 농협손해보험 6,542,100원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.09.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의의결(재계약) 성산산업개발(주) 2,904,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.30 비상발전기 운전빈 판넬 교체 수리건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백 미만, 최저가 젠파워 2,696,000원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.05.26 공청 TV유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 딜라이브경기케이블(주) 1,680,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.19 옥상방수공사 재료구입(전면)수의계약 · 물품 · 구입 · 공사재료구입, 500만원 이하 영인상사 2,714,000원 26.06.01 ~ 26.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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