기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금촌동

대영장미2차 관리비 명세서

경기도 파주시 황골로 12

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,823원 파주시 대비 낮음 23%
  • 192세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1996.08.22 (30년차)
관리비부과면적
17,221㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대영주택건설(주)
주차
113대
CCTV
25대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41301019
대영장미2차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,815원 689.2 11,868,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,803원 높음 63% 파주시 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 644.5 11,098,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,613원 높음 81% 파주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 18.0 309,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,068원 높음 351% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 11.9 205,060
A04 피복비 직원 근무복 315원 높음 129% 파주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.5 60,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,016원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.3 195,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,457원 306.1 5,271,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,830원 낮음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 109.6 1,887,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,721원 낮음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 141.8 2,442,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 573원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.4 110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,438원 높음 51% 파주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 38.3 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 896원 높음 55% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.0 172,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,730원 108.5 1,868,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,796원 높음 119% 파주시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 75.8 1,304,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,934원 높음 60% 파주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 32.7 563,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,241원 426.3 7,342,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,967원 낮음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 77.7 1,337,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -182원 비교 자료 없음 -2.0 -34,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,447원 높음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 272.6 4,693,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,105원 높음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.3 212,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,396원 높음 82% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 26.7 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,508원 높음 88% 파주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 39.1 673,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,231원 292.4 5,036,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,231원 높음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 292.4 5,036,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,473원 중앙값 2,379원/㎡ 낮음 23% 1,823 31,386,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,953,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,107만 25.01
  2. 3,134만 25.02
  3. 3,096만 25.03
  4. 3,092만 25.04
  5. 3,160만 25.05
  6. 3,040만 25.06
  7. 3,115만 25.07
  8. 3,177만 25.08
  9. 3,184만 25.09
  10. 3,183만 25.10
  11. 3,138만 25.11
  12. 3,139만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 579만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 6,143원
월 부과액의 1년 9개월 월 5,036,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,898원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 7,127만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 장기수선계획수립수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 메디셋 경영연구소 800,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.16 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 서광안전 컨설팅 2,640,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.16 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 DB손해보험 44,200원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.09.16 승강기 사고 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 DB손해보험 100,100원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.09.15 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 농협손해보험 1,987,000원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.09.15 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 농협손해보험 6,542,100원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.09.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의의결(재계약) 성산산업개발(주) 2,904,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.30 비상발전기 운전빈 판넬 교체 수리건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백 미만, 최저가 젠파워 2,696,000원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.05.26 공청 TV유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 딜라이브경기케이블(주) 1,680,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.19 옥상방수공사 재료구입(전면)수의계약 · 물품 · 구입 · 공사재료구입, 500만원 이하 영인상사 2,714,000원 26.06.01 ~ 26.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법