기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 검산동

유승한내들 관리비 명세서

경기도 파주시 평화로348번길 50

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,448원 파주시 대비 높음 12%
  • 550세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
10개 동 · 14층
사용승인
2001.05.02 (25년차)
관리비부과면적
55,610㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유승종합건설
주차
553대
CCTV
101대
승강기
20대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41305001
유승한내들 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,050원 445.6 24,777,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,080원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 390.9원 대비 396.4 22,044,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,244원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.3 684,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 146,010
A04 피복비 직원 근무복 422원 높음 193% 파주시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.2 232,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,038원 높음 160% 파주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 30.0 1,670,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,005원 524.2 29,152,577
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,503원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 163.2 9,076,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,090원 높음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 327.3 18,199,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 635원 낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.3 349,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,998원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 19.8 1,098,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 779원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.7 428,197
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,158원 100.5 5,586,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,467원 높음 135% 파주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 73.9 4,107,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,009원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.9 1,104,870
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 682원 비교 자료 없음 6.7 375,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,689원 788.1 43,828,795
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,676원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 112.3원 대비 95.7 5,321,565
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,542원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 401.0 22,298,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,228원 높음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 219.8 12,225,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.9 1,220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,492원 높음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.8 820,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,513원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 15.0 832,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,019원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.0 1,110,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,659원 590.0 32,812,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,659원 높음 192% 파주시 중앙값 ㎡당 202.0원 대비 590.0 32,812,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,561원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 12% 2,448 136,158,333

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,944,893원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,927만 25.01
  2. 1억 4,187만 25.02
  3. 1억 3,536만 25.03
  4. 1억 3,452만 25.04
  5. 1억 3,195만 25.05
  6. 1억 3,281만 25.06
  7. 1억 4,069만 25.07
  8. 1억 5,204만 25.08
  9. 1억 4,766만 25.09
  10. 1억 3,228만 25.10
  11. 1억 3,616만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,947만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 10,780원
월 부과액의 1년 6개월 월 32,812,240원 부과 · 6,930,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,797원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 4억 5,089만원
  • 공개 계약 전체 363건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 중계기 설치장소(SK 107동 옥상) 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 26조 결격사유 없었으며, 지침 별표2제9호에 의거 평가하여 2026년 9월 정기 대표회의 의결로 선정함 SK 텔레콤(주) 6,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.27 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 지침 별표2의제1호에 의거 견적서 제출업체 중 최저가 제시 업체를 26년 8월 대표회의 의결로 선정 에이아이지어드바이저(주) 메리츠화재 170,100원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.09.14 청소 용역업체 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 112,996,080원 –
2026.09.14 경비 용역업체 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 227,711,520원 –
2026.08.01 이벤트(야시장) 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 지침 별표2의제6호에 의거 견적서 제출업체 중 최고가 제시 업체를 26년 7월 대표회의 의결로 선정 케이씨유통 1,500,000원 26.08.01 ~ 26.08.01
2026.08.01 장기수선계획서 검토 및 조정 자문용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 별표2의제6호에 의거 견적서 제출업체 중 최저가 제시 업체를 26년 7월 대표회의 의결로 선정 주택관리지원센터 500,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.30 예초기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 지침 별표2의제6호에 의거 견적서 제출업체 중 최저가 제시 업체를 26년 7월 대표회의 의결로 선정 (주)후스 1,622,727원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.30 드릴 및 디월트 공구(전지가위 등) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 지침 별표2의제6호에 의거 견적서 제출업체 중 적정 업체를 26년 7월 대표회의 의결로 선정 구로공구마트 1,499,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.27 울타리 옹벽 이끼제거 물청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 별표2의제6호에 의거 견적서 제출업체 중 최저가 제시 업체를 26년 7월 대표회의 의결로 선정 크린하트 4,200,000원 26.07.27 ~ 26.07.30
2026.07.02 급수 부스터펌프(A) 모터 베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 별표2의제6호 및 제10호에 의거 26년 7월 대표회의 의결로 선정 승일펌프 500,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법