기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 와동동

해솔마을 7단지 롯데캐슬 관리비 명세서

경기도 파주시 가온로 205

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,673원 파주시 대비 높음 51%
  • 1,880세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,880세대
동수 · 최고층
20개 동 · 30층
사용승인
2014.11.29 (12년차)
관리비부과면적
232,476㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
3,033대
CCTV
511대
승강기
41대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 19 · 경비 12 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41319002
해솔마을 7단지 롯데캐슬 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,980원 339.5 78,922,595
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,796원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 321.8 74,816,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 830원 낮음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.7 1,560,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.4 567,436
A04 피복비 직원 근무복 246원 비교 자료 없음 2.0 461,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 높음 296% 파주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.0 228,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 57원 비교 자료 없음 0.5 107,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 628원 낮음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.1 1,180,369
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,414원 367.3 85,378,967
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,958원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 169.5 39,400,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,363원 낮음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 172.8 40,161,792
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 331원 낮음 58% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 2.7 622,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,083원 낮음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 16.8 3,916,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 1,278,615
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,144원 171.0 39,751,474
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,128원 높음 289% 파주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 122.3 28,440,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,017원 높음 172% 파주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 48.7 11,311,454
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 324,613원 2,625.1 610,272,544
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,282원 비교 자료 없음 50.8 11,810,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 124,900원 비교 자료 없음 1,010.1 234,812,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,393원 비교 자료 없음 423.7 98,498,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,856원 높음 101% 파주시 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 306.1 71,169,184
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,074원 높음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 574.8 133,619,648
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,984원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 210.1 48,850,392
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.2 4,232,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 993원 낮음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 8.0 1,866,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,708원 높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.9 5,091,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 171원 비교 자료 없음 1.4 322,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,022원 170.0 39,520,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,022원 낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 170.0 39,520,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 454,174원 중앙값 2,430원/㎡ 높음 51% 3,673 853,846,413

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 125,169,048원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 5,385만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 3,740만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 5,753원
월 부과액의 2년 10개월 월 39,520,860원 부과 · 4,252,600원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,879원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 28억 1,309만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 7월 정기 회의시 의결 동성회계법인 1,700,000원 26.09.29 ~ 26.10.16
2026.08.03 조경유지관리 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5월 입대의 정기회의 시 의결 (주)케이에스조경 201,718,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 관리비 전산업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 6월 정기 입주자대표회의 시 의결 (주)이지웹인프라 11,520,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.13 실내·실외 소독업체 수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 5월 정기회의 시 의결 에이스나무병원(주) 7,464,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.13 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 7월 입대의 임시회의 시 의결 세종산업자원(주) 28,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.20 승강기 유지관리 업체 재계약(수의) 및 업체 선정 공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 4월 정기 입주자대표회의 의결 (주)한국미쓰비시 91,512,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 청소용역 업체 재계약(수의) 및 업체 선정 공고수의계약 · 용역 · 청소 · 4월 정기 입주자대표회의 의결 (주)삼일시스템 1,394,492,040원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.04.20 전기설비 안전점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 4월 임시 입주자대표회의 의결 (주)한경이엔지 1,700,000원 26.04.20 ~ 27.07.31
2026.04.01 주민공동시설 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 2월 정기 입주자대표회의 시 의결 아이에스티 주식회사 1,072,126,080원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.02.27 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1월 정기 입주자대표회의 시 의결함. 기웅정보통신(주) 660,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법