기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 와동동

해솔마을 7단지 롯데캐슬 관리비 명세서

경기도 파주시 가온로 205

  • 세대당 76만원
  • ㎡당 6,166원 파주시 대비 높음 159%
  • 1,880세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,880세대
동수 · 최고층
20개 동 · 30층
사용승인
2014.11.29 (12년차)
관리비부과면적
232,476㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
3,033대
CCTV
511대
승강기
41대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 19 · 경비 12 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41319002
해솔마을 7단지 롯데캐슬 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,711원 337.3 78,415,796
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,943원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 323.0 75,092,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 656원 낮음 47% 파주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.3 1,233,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 540,994
A04 피복비 직원 근무복 162원 낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.3 305,250
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 92원 비교 자료 없음 0.7 173,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 569원 낮음 59% 파주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 4.6 1,069,484
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,912원 363.2 84,435,147
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,428원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 165.2 38,405,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,060원 낮음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 170.3 39,593,072
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 331원 낮음 58% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 2.7 622,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,083원 낮음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 16.8 3,916,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 330원 비교 자료 없음 2.7 620,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 1,278,615
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,879원 160.8 37,373,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,286원 높음 140% 파주시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 83.2 19,338,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,195원 높음 144% 파주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 50.1 11,646,164
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 3,398원 비교 자료 없음 27.5 6,388,426
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 634,978원 5,135.0 1,193,759,308
D01 난방비(공용) 공용부 난방 108,347원 비교 자료 없음 876.2 203,691,552
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 101,825원 비교 자료 없음 823.4 191,431,904
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 51,229원 비교 자료 없음 414.3 96,311,272
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,017원 비교 자료 없음 412.6 95,911,528
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 200,414원 높음 1141% 파주시 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 1,620.7 376,777,728
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,462원 높음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 411.9원 대비 497.0 115,548,544
D09 수도료(공용) 공용 수도 28,779원 비교 자료 없음 232.7 54,104,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,021원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 202.3 47,040,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.6 4,312,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,137원 낮음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 9.2 2,138,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,090원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 25.0 5,809,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 363원 비교 자료 없음 2.9 682,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,022원 170.0 39,520,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,022원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 170.0 39,520,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 762,502원 중앙값 2,379원/㎡ 높음 159% 6,166 1,433,504,313

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 102,189,888원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 5,385만 25.01
  2. 8억 1,470만 25.02
  3. 6억 7,610만 25.03
  4. 5억 9,815만 25.04
  5. 5억 2,413만 25.05
  6. 5억 862만 25.06
  7. 5억 4,793만 25.07
  8. 6억 7,712만 25.08
  9. 6억 3,049만 25.09
  10. 5억 4,135만 25.10
  11. 6억 2,599만 25.11
  12. 14억 3,350만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 6,697만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 7,171원
월 부과액의 3년 6개월 월 39,520,860원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,898원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 28억 1,309만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 7월 정기 회의시 의결 동성회계법인 1,700,000원 26.09.29 ~ 26.10.16
2026.08.03 조경유지관리 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5월 입대의 정기회의 시 의결 (주)케이에스조경 201,718,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 관리비 전산업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 6월 정기 입주자대표회의 시 의결 (주)이지웹인프라 11,520,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.13 실내·실외 소독업체 수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 5월 정기회의 시 의결 에이스나무병원(주) 7,464,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.13 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 7월 입대의 임시회의 시 의결 세종산업자원(주) 28,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.20 승강기 유지관리 업체 재계약(수의) 및 업체 선정 공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 4월 정기 입주자대표회의 의결 (주)한국미쓰비시 91,512,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 청소용역 업체 재계약(수의) 및 업체 선정 공고수의계약 · 용역 · 청소 · 4월 정기 입주자대표회의 의결 (주)삼일시스템 1,394,492,040원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.04.20 전기설비 안전점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 4월 임시 입주자대표회의 의결 (주)한경이엔지 1,700,000원 26.04.20 ~ 27.07.31
2026.04.01 주민공동시설 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 2월 정기 입주자대표회의 시 의결 아이에스티 주식회사 1,072,126,080원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.02.27 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1월 정기 입주자대표회의 시 의결함. 기웅정보통신(주) 660,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법