기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금촌동

금촌1단지주공 관리비 명세서

경기도 파주시 한마음1길 25

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,149원 파주시 대비 낮음 10%
  • 769세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
769세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1997.04.30 (29년차)
관리비부과면적
56,587㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
369대
CCTV
52대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41370505
금촌1단지주공 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,048원 489.9 27,720,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,014원 높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 448.6 25,387,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 675원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.2 519,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 324원 높음 67% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.4 249,080
A04 피복비 직원 근무복 123원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.7 94,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,912원 높음 130% 파주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 26.0 1,470,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,583원 551.5 31,208,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,590원 낮음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 130.3 7,374,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,212원 높음 60% 파주시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 383.4 21,694,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 520원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.1 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,806원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 24.5 1,389,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.2 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,075원 28.2 1,595,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,075원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 28.2 1,595,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,881원 759.4 42,972,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,180원 낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 97.6 5,521,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,848원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 411.9원 대비 364.9 20,646,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -203원 비교 자료 없음 -2.8 -156,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,634원 높음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 212.5 12,022,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,058원 높음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 28.0 1,582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 784원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.7 603,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,412원 높음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 19.2 1,086,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,006원 높음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.3 1,542,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 163원 비교 자료 없음 2.2 125,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,547원 320.0 18,107,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,547원 높음 58% 파주시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 320.0 18,107,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,135원 중앙값 2,379원/㎡ 낮음 10% 2,149 121,605,432

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,646,553원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,493만 25.01
  2. 1억 1,944만 25.02
  3. 1억 1,335만 25.03
  4. 1억 1,374만 25.04
  5. 1억 1,425만 25.05
  6. 1억 1,736만 25.06
  7. 1억 2,657만 25.07
  8. 1억 3,041만 25.08
  9. 1억 2,040만 25.09
  10. 1억 1,636만 25.10
  11. 1억 1,752만 25.11
  12. 1억 2,161만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 733만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 14,267원
월 부과액의 3년 9개월 월 18,107,850원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,898원 대비 높음 142% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 7억 3,869만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재 109,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 장애인 주차표시판 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 태양유통 1,205,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.08.31 108동1,5,6라인 오수횡주관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급,소액 마스터건설 3,600,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.07.01 환경개선(보도블럭 및 경계석 교체)공사 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 한솔파트너스 1,500,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.22 방역(소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 대한방역공사 9,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.22 저수저청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약 대한방역공사 3,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.09 외벽(부분)균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급,소액 탑산종합건설 930,000원 26.06.09 ~ 26.06.22
2026.05.26 통합 모니터링 시스템 장비 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급,소액 주)태영네트웍스 2,180,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.26 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 세종안전기술주식회사 900,000원 26.05.26 ~ 26.08.26
2026.05.01 시설사용 승인수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 아이술레 어린이집 2,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법