기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금촌동

중앙하이츠 관리비 명세서

경기도 파주시 후곡로 80

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,011원 파주시 대비 낮음 15%
  • 316세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
316세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2005.11.18 (21년차)
관리비부과면적
42,493㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)중앙건설
주차
520대
CCTV
80대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41370506
중앙하이츠 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,533원 398.1 16,916,533
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,834원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 393.3원 대비 370.6 15,747,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 488원 낮음 61% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.6 154,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,631원 높음 348% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 12.1 515,523
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 낮음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,484원 높음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.0 469,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,202원 447.7 19,023,736
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,931원 낮음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 96.2 4,086,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,918원 높음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 240.1원 대비 326.6 13,878,226
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 747원 낮음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.6 236,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,866원 낮음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 13.9 589,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 740원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.5 233,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,747원 35.3 1,500,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,747원 높음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 35.3 1,500,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,413원 761.6 32,362,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,435원 낮음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 85.0 3,613,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,520원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 375.7 15,964,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,959원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 237.7 10,099,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 낮음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.4 737,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,426원 높음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.6 450,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,565원 높음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 19.1 810,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,174원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 16.2 687,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,546원 368.5 15,656,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,546원 높음 91% 파주시 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 368.5 15,656,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,441원 중앙값 2,372원/㎡ 낮음 15% 2,011 85,459,469

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,655,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,057만 25.01
  2. 8,546만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,602만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 15,203원
월 부과액의 3년 5개월 월 15,656,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,212원 대비 높음 145% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 7,229만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 승강기 배상책임보험 게약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 20○○동 ○○호 별표2의6 수의계약대상 대한주택관리사협회 공제 55,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.24 단지내 생활하수 횡주관 고압세정 공사 사업자 선정 게약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 20○○동 ○○호 별표2의6 수의계약대상 미나미건설(주) 4,600,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.19 102동 3,5라인 자동문 모터 및 컨트롤러 교체사업자 선정 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 20○○동 ○○호 별표2의6 수의계약대상 명인자동문 800,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.24 물탱크 자동제어 수위센서 및 정수위 밸브 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 20○○동 ○○호 별표2의6 수의계약대상 동서종합상사 400,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.23 시설물(건축물) 정밀안전 점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고시 20○○동 ○○호 별표2의6 수의계약대상 (주) 더원 씨앤아이 1,180,000원 26.07.23 ~ 26.09.02
2026.07.23 예비용 콤푸레샤 모터 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 20○○동 ○○호 별표2의6 수의계약대상 동서종합상사 150,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.18 소방 2.6 DV실 템퍼스위치 교체 및 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 20○○동 ○○호 별표2의6 수의계약대상 숭의기업 260,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.07 엘리베이터 TV광고 사업자 선정 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 20○○동 ○○호 별표2의6 수의계약대상 타운보드중앙(주) 4,653,819원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.25 소방 2번 DV실 전용 콤푸레샤 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 20○○동 ○○호 별표2의6 수의계약대상 남양공구마트(주) 150,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.23 급기뎀퍼 교체공사 사업자 선정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 20○○동 ○○호 별표2의6 수의계약대상 새한공조 660,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법