기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금촌동

중앙하이츠 관리비 명세서

경기도 파주시 후곡로 80

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,007원 파주시 대비 낮음 5%
  • 316세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
316세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2005.11.18 (21년차)
관리비부과면적
42,493㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)중앙건설
주차
520대
CCTV
80대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41370506
중앙하이츠 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,996원 401.5 17,062,774
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,488원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 375.5 15,954,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 621원 낮음 52% 파주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.6 196,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,690원 높음 462% 파주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 12.6 534,034
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 206원 높음 145% 파주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 991원 낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.4 313,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,202원 447.7 19,023,736
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,931원 낮음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 96.2 4,086,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,918원 높음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 326.6 13,878,226
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 747원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 236,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,866원 낮음 46% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 13.9 589,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 740원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 233,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,747원 35.3 1,500,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,747원 높음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 35.3 1,500,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,389원 754.0 32,039,038
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,609원 낮음 52% 파주시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 49.1 2,088,368
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,482원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 420.0 17,848,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,318원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 218.0 9,264,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.1 727,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,710원 높음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.7 540,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,799원 높음 48% 파주시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 20.8 884,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,170원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 16.1 685,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,546원 368.5 15,656,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,546원 높음 84% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 368.5 15,656,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,880원 중앙값 2,105원/㎡ 낮음 5% 2,007 85,282,228

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,129,906원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,057만 25.01
  2. 8,546만 25.02
  3. 8,496만 25.03
  4. 8,471만 25.04
  5. 8,564만 25.05
  6. 8,754만 25.06
  7. 1억 480만 25.07
  8. 1억 370만 25.08
  9. 8,916만 25.09
  10. 8,528만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,296만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 245만원 ㎡당 18,190원
월 부과액의 4년 1개월 월 15,656,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,117원 대비 높음 197% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 7,229만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 승강기 배상책임보험 게약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 20○○동 ○○호 별표2의6 수의계약대상 대한주택관리사협회 공제 55,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.24 단지내 생활하수 횡주관 고압세정 공사 사업자 선정 게약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 20○○동 ○○호 별표2의6 수의계약대상 미나미건설(주) 4,600,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.19 102동 3,5라인 자동문 모터 및 컨트롤러 교체사업자 선정 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 20○○동 ○○호 별표2의6 수의계약대상 명인자동문 800,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.24 물탱크 자동제어 수위센서 및 정수위 밸브 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 20○○동 ○○호 별표2의6 수의계약대상 동서종합상사 400,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.23 시설물(건축물) 정밀안전 점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고시 20○○동 ○○호 별표2의6 수의계약대상 (주) 더원 씨앤아이 1,180,000원 26.07.23 ~ 26.09.02
2026.07.23 예비용 콤푸레샤 모터 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 20○○동 ○○호 별표2의6 수의계약대상 동서종합상사 150,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.18 소방 2.6 DV실 템퍼스위치 교체 및 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 20○○동 ○○호 별표2의6 수의계약대상 숭의기업 260,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.07 엘리베이터 TV광고 사업자 선정 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 20○○동 ○○호 별표2의6 수의계약대상 타운보드중앙(주) 4,653,819원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.25 소방 2번 DV실 전용 콤푸레샤 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 20○○동 ○○호 별표2의6 수의계약대상 남양공구마트(주) 150,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.23 급기뎀퍼 교체공사 사업자 선정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 20○○동 ○○호 별표2의6 수의계약대상 새한공조 660,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법