기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금촌동

금촌후곡마을4단지 관리비 명세서

경기도 파주시 후곡로 50

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,840원 파주시 대비 낮음 16%
  • 1,638세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,638세대
동수 · 최고층
21개 동 · 23층
사용승인
2004.11.15 (22년차)
관리비부과면적
170,420㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한토지주택공사
주차
1,679대
CCTV
205대
승강기
46대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 10 · 경비 14 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41370508
금촌후곡마을4단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,311원 252.9 43,097,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,775원 낮음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 385.6원 대비 238.1 40,581,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,271원 높음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.2 2,082,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 73% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 0.8 129,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 비교 자료 없음 0.4 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 149원 낮음 83% 파주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 1.4 244,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,608원 380.7 64,877,818
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,198원 낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 126.9 21,618,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,788원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 219.0 37,326,008
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 636원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.1 1,042,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,410원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 23.2 3,946,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 577원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 945,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,357원 22.7 3,860,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,746원 낮음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 16.8 2,860,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 611원 낮음 67% 파주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 5.9 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,211원 790.2 134,661,838
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 644원 비교 자료 없음 6.2 1,054,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,764원 낮음 55% 파주시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 55.4 9,441,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,551원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 409.0 69,698,088
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,525원 높음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 264.6 45,085,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.7 3,705,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,259원 높음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.1 2,061,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 884원 낮음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 8.5 1,448,430
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,323원 낮음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 12.7 2,166,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,906원 393.2 67,003,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,906원 높음 97% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 393.2 67,003,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,393원 중앙값 2,190원/㎡ 낮음 16% 1,840 313,501,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 59,203,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,969만 25.01
  2. 3억 4,588만 25.02
  3. 3억 1,350만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 7,982만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 12,791원
월 부과액의 2년 9개월 월 67,003,740원 부과 · 156,630원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,199원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 7억 6,531만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 전기안전직무고시 정기점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)한국전기시스템 1,100,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.01 후곡 어린이공원 파고라 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 서광건업 4,090,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.07.23 417동 1호 승강기 메인 인버터(수리품)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)GYG엘리베이터 3,080,000원 26.07.23 ~ 26.08.28
2026.07.22 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 신우회계법인 660,000원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.06.22 R형 수신기 통신카드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)씨엔이지에스 남부 1,100,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
2026.06.22 410동 1호 승강기 도어 컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)GYG엘리베이터 1,880,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.11 공동주택 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 대원에스테이트서비스(주) 30,927,600원 26.07.18 ~ 29.07.17
2026.06.01 외부 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 위드회계법인 1,190,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.06.01 412동 3호 승강기 메인 인버터(수리품) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)GYG엘리베이터 2,800,000원 26.06.01 ~ 26.06.15
2026.05.26 405동 승강기 노후부품(조속기) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)GYG엘리베이터 1,069,000원 26.05.27 ~ 26.06.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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