기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금촌동

금촌후곡마을4단지 관리비 명세서

경기도 파주시 후곡로 50

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,360원 파주시 대비 낮음 3%
  • 1,638세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,638세대
동수 · 최고층
21개 동 · 23층
사용승인
2004.11.15 (22년차)
관리비부과면적
170,420㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한토지주택공사
주차
1,679대
CCTV
205대
승강기
46대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 10 · 경비 14 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41370508
금촌후곡마을4단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,637원 256.0 43,632,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,653원 낮음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 392.7원 대비 246.6 42,018,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 646원 낮음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.2 1,058,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 69% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.8 140,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 높음 244% 파주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.8 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 174원 낮음 81% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 1.7 284,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,787원 382.4 65,171,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,298원 낮음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 127.8 21,781,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,867원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 219.8 37,455,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 636원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.1 1,042,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,410원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 23.2 3,946,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 577원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 945,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,897원 37.5 6,382,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,286원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 31.6 5,382,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 611원 낮음 71% 파주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 5.9 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,326원 1,291.1 220,025,674
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,213원 낮음 82% 파주시 중앙값 ㎡당 120.7원 대비 21.3 3,625,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,370원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 711.7원 대비 878.2 149,664,832
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,683원 높음 48% 파주시 중앙값 ㎡당 225.2원 대비 333.4 56,810,592
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.8 3,720,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,583원 높음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.2 2,592,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 882원 낮음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 8.5 1,445,430
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,323원 낮음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 12.7 2,166,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,906원 393.2 67,003,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,906원 높음 97% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 393.2 67,003,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,553원 중앙값 2,445원/㎡ 낮음 3% 2,360 402,215,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,609,764원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,969만 25.01
  2. 3억 4,588만 25.02
  3. 3억 1,350만 25.03
  4. 3억 2,473만 25.04
  5. 3억 1,444만 25.05
  6. 3억 3,442만 25.06
  7. 3억 7,709만 25.07
  8. 4억 222만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 4,184만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 10,221원
월 부과액의 2년 2개월 월 67,003,740원 부과 · 81,151,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,779원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 7억 6,531만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 전기안전직무고시 정기점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)한국전기시스템 1,100,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.01 후곡 어린이공원 파고라 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 서광건업 4,090,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.07.23 417동 1호 승강기 메인 인버터(수리품)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)GYG엘리베이터 3,080,000원 26.07.23 ~ 26.08.28
2026.07.22 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 신우회계법인 660,000원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.06.22 R형 수신기 통신카드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)씨엔이지에스 남부 1,100,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
2026.06.22 410동 1호 승강기 도어 컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)GYG엘리베이터 1,880,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.11 공동주택 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 대원에스테이트서비스(주) 30,927,600원 26.07.18 ~ 29.07.17
2026.06.01 외부 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 위드회계법인 1,190,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.06.01 412동 3호 승강기 메인 인버터(수리품) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)GYG엘리베이터 2,800,000원 26.06.01 ~ 26.06.15
2026.05.26 405동 승강기 노후부품(조속기) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)GYG엘리베이터 1,069,000원 26.05.27 ~ 26.06.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법