기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 아동동

신안실크밸리2차 관리비 명세서

경기도 파주시 시청로 85

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,111원 파주시 대비 낮음 13%
  • 438세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2010.09.07 (16년차)
관리비부과면적
57,054㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안건설(주)
주차
799대
CCTV
127대
승강기
16대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41371501
신안실크밸리2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,894원 367.7 20,977,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,931원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 344.9 19,679,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 983원 낮음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.5 430,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 476원 높음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.7 208,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,503원 높음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.5 658,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,122원 384.8 21,953,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,573원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 142.6 8,135,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,431원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 202.9 11,576,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,187원 높음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.1 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,215원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 24.7 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 716원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 313,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,478원 118.8 6,779,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,779원 높음 115% 파주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 67.4 3,845,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,700원 높음 187% 파주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 51.4 2,934,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,683원 1,080.0 61,619,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,016원 높음 92% 파주시 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 291.9 16,651,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,621원 높음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 519.1 29,618,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,007원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 176.6 10,077,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.9 1,020,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,263원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.7 553,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,870원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 14.4 818,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,577원 높음 161% 파주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 50.5 2,880,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,839원 160.0 9,127,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,839원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 160.0 9,127,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,017원 중앙값 2,430원/㎡ 낮음 13% 2,111 120,457,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,936,428원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,046만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,127만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 9,662원
월 부과액의 5년 월 9,127,690원 부과 · 0원 사용
적립률 6.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,879원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 1억 2,592만원
  • 공개 계약 전체 318건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 전기차충전기 무상교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 무상 계약 푸름 0원 26.11.08 ~ 33.11.07
2026.09.10 소방유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의6항에의거수의계약의대상 한국소방(주) 3,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.07 오수관로 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의6항에의거수의계약의대상 (주)마스터건설 4,000,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.30 스텐현판 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의2항에의거수의계약의대상 웰스텍 360,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.29 외벽 부분균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의6항에의거수의계약의대상 탑산종합건설(주) 3,550,000원 26.07.29 ~ 26.08.05
2026.07.03 승강기 가이드슈 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의6항에의거수의계약의대상 현대엘리베이터(주) 2,390,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.01 라일락 식재수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의6항에의거수의계약의대상 OK 1,580,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.01 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의6항에의거수의계약의대상 (주)동남 1,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 정자 및 수경시설물 철거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의6항에의거수의계약의대상 TBM주택관리 3,450,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.06.01 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의6항에의거수의계약의대상 (주)다솔물환경연구소 420,400원 26.06.01 ~ 26.06.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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