기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 아동동

신안실크밸리2차 관리비 명세서

경기도 파주시 시청로 85

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,874원 파주시 대비 낮음 11%
  • 438세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2010.09.07 (16년차)
관리비부과면적
57,054㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안건설(주)
주차
799대
CCTV
127대
승강기
16대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41371501
신안실크밸리2차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,648원 358.1 20,431,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,824원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 336.4 19,194,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 799원 낮음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.1 350,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 528원 높음 63% 파주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.1 231,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,497원 높음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.5 655,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,658원 381.2 21,750,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,338원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 140.8 8,031,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,202원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 201.2 11,476,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,187원 높음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.1 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,215원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 24.7 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 716원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 313,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,156원 131.7 7,514,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,433원 높음 162% 파주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 80.1 4,569,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,723원 높음 160% 파주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 51.6 2,944,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,811원 843.0 48,097,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,126원 높음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 98.3원 대비 116.1 6,625,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,830원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 361.1원 대비 382.5 21,825,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,065원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 177.1 10,102,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.0 1,025,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,278원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.8 559,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,259원 높음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 17.3 989,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 15,912원 높음 509% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 122.2 6,969,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,839원 160.0 9,127,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,839원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 160.0 9,127,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,113원 중앙값 2,101원/㎡ 낮음 11% 1,874 106,921,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,626,915원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,046만 25.01
  2. 1억 1,941만 25.02
  3. 1억 825만 25.03
  4. 1억 1,102만 25.04
  5. 1억 692만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,888만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 10,146원
월 부과액의 5년 3개월 월 9,127,690원 부과 · 616,000원 사용
적립률 6.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,074원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 2억 4,017만원
  • 공개 계약 전체 343건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 전기차충전기 무상교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 무상 계약 푸름 0원 26.11.08 ~ 33.11.07
2026.09.10 소방유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의6항에의거수의계약의대상 한국소방(주) 3,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 승강기 유지관리업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,600,000원 –
2026.08.07 오수관로 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의6항에의거수의계약의대상 (주)마스터건설 4,000,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.30 스텐현판 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의2항에의거수의계약의대상 웰스텍 360,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.29 외벽 부분균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의6항에의거수의계약의대상 탑산종합건설(주) 3,550,000원 26.07.29 ~ 26.08.05
2026.07.03 승강기 가이드슈 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의6항에의거수의계약의대상 현대엘리베이터(주) 2,390,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.01 라일락 식재수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의6항에의거수의계약의대상 OK 1,580,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.08 옥상 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 55,700,000원 –
2026.06.01 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의6항에의거수의계약의대상 (주)동남 1,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법