기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 아동동

금촌장안2차초원 관리비 명세서

경기도 파주시 마무리길 40

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,435원 파주시 대비 낮음 32%
  • 176세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
2개 동 · 8층
사용승인
1991.09.11 (35년차)
관리비부과면적
18,068㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
장안건설(주)
주차
90대
CCTV
20대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41380301
금촌장안2차초원 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,037원 429.0 7,750,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,623원 낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 386.0 6,973,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,627원 높음 69% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.9 286,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 38,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,568원 높음 166% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 25.0 451,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,396원 393.5 7,109,651
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,585원 낮음 45% 파주시 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 93.4 1,687,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,684원 높음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 279.4 5,048,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 909원 높음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.9 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 653원 낮음 74% 파주시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 6.4 114,871
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 565원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 99,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,047원 78.4 1,416,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,735원 높음 115% 파주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 65.6 1,185,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,313원 낮음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 12.8 231,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,578원 258.9 4,677,684
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,041원 낮음 70% 파주시 중앙값 ㎡당 98.3원 대비 29.6 535,144
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -30
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,652원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 181.7 3,282,810
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,128원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.0 198,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 852원 낮음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 8.3 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,905원 높음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 28.3 511,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,232원 275.0 4,968,788
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,232원 높음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 275.0 4,968,788
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,289원 중앙값 2,101원/㎡ 낮음 32% 1,435 25,922,923

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 830,038원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,640만 25.01
  2. 2,675만 25.02
  3. 2,647만 25.03
  4. 2,577만 25.04
  5. 2,592만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,954만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,723원
월 부과액의 2년 4개월 월 4,968,788원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,074원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 3,227만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 공용부 외벽 크랙 부분보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액에 의한 수의계약 포시즌 700,000원 26.10.06 ~ 26.10.06
2026.09.29 수도계량기함 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액에 의한 수의계약 동원상사 912,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.23 소화전 경종,발신기,감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액에 의한 수의계약 대성유통 63,300원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 소방호스 40A 단피 15m 옥내소화전호스 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액에 의한 수의계약 코리아파이어 283,636원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 소방호수관창 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액에 의한 수의계약 주식회사 119마트 11,727원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.10 102동 오배수 횡주관 통수공사-긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액에 의한 수의계약 누수탐지설비 363,636원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.07.01 계약단가 변경 합의 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액에 의한 수의계약 (주)보은리사이클링 871,200원 26.07.01 ~ 27.03.31
2026.06.01 102동 3호라인 공용부 오배수관 부분공사(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액에 의한 수의계약 누수탐지설비 950,000원 26.06.09 ~ 26.06.10
2026.06.01 102동 2호라인 공용부 오배수관 부분공사(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액에 의한 수의계약 누수탐지설비 950,000원 26.06.10 ~ 26.06.11
2026.03.27 관리규약 개정(안) 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액에 의한 수의계약 웰스텍 144,000원 26.03.27 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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